Офис в Мариборе, Словения, 126.5 м²

ТИП ИНВЕСТИЦИИ: ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ЦЕНТРЕ МАРИБОРА- ОФИС “МЕЛЬЕ”

СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 126,5 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 9 600 € в год\ 800 € в месяц

СТОИМОСТЬ: 45 100 €

ОКУПАЕМОСТЬ: 14% в год / 7 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение свободного типа находится в офисном здании в респектабельном районе столицы Словении.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Общая площадь: 126, 5 м2,
• Индивидуальные счетчики рассчёта тепла, света, воды,
• Управляющая компания
• Центр города

 РЕМОНТ:

Коммерческое помещение находится в красивом здании 1930х годов. Окна и всю проводку заменили в 2011 году. Объект нуждается в “косметическом ремонте” для увеличения доходности от аренды.

АУДИТ ПРОЕКТА:

На данный момент арендная плата в подобных офисных зданиях в данном районе составляет - 7 евро за м2. Исходя из общей площади помещения, арендная плата может составить порядка 800 ЕВРО за м2 при условии инвестиций в ремонт помещения около 25 000 ЕВРО.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.