Отель, гостиница в Мариборе, Словения, 600 м²

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТЕЛЬ
Престижный отель в городе Марибор – 4* SUPERIOR
РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 601,62 м2
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ОТЕЛЯ: 8 % в год\ 12,5 лет
СТОИМОСТЬ: 1 000 000 € + НДС
ДОХОДНОСТЬ: 80 000 € в год\ 6 670 € в месяц
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ:
Центр города Марибор, в непосредственной близости от автобусной станции и главной железнодорожной станции.
ОПИСАНИЕ ОТЕЛЯ:
Здание, в котором располагается отель, было построено в 1950 году.
Здание было полностью адаптировано в 2008 году (фасад, проводка, крыша + окна).
Отель состоит из 4 этажей.
Общее количество комнат – 23 (50 спальных мест).
Новая кухня и небольшой уютный ресторан.
Все комнаты одинакового ранга, а также некоторые комнаты имеют джакузи.
Ежемесячные расходы на содержание здания – 1 500 ЕВРО.
Отель имеет земельный участок 268 м2.
Есть возможность взять отель в управление.
РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2008 году.
АРЕНДАТОР / УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Отель можно выкупить при условии поиска управляющей компании или арендатора.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: Отель располагается в центре города. Это один из немногих качественных 4 звездочных отелей. В случае правильного менеджмента и привлечения клиентов – достаточно неплохая окупаемость. В случае интереса – возможно организовать встречу с потенциальной компанией–арендатором.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.