Вилла в Мюнхене, Германия, 525 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 4 800 000 €
Всего комнат 7
Количество спален 3
Количество ванных 3
Площадь дома 525 м2
Площадь участка 2574 м2
Этажность 3
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1997)
Адрес Германия, Мюнхен
Расположение в пригороде

В Баварии мы дома! 25 лет на рынке

Предлагаемая к продаже вилла обращает на себя особое внимание месторасположением в ландшафтном заповеднике и качеством истользованных при ее строительстве и отделке материалов.


С самого первого шага Вы не перестаете удивляться продуманности замысла постройки и мастерству его исполнения: холл виллы с шестиметровым потолком, вид на великолепный сад, который открывается перед Вами уже в прихожей через гостинную и столовую, огромные двухстворчатые двери, ведущие в сад, все это создает атмосферу единого открытого пространства, наполненного воздухом и светом.

Гостинная поделена на несколько отдельных помещений: домашний кинотеатр, уютная комната с камином, столовая, они все обращены на юг.

Кухня оснащена техникой фирм Miele и Gaggenau и находится в отдельном крыле здания. Отсюда есть отдельный выход в сад и отдельное подсобное помещение.

На втором этаже расположены спальня хозяев (с системой климатизации воздуха) с большой гардеробной и примыкающей к ней ванной комнатой с ванной и душевой кабиной.

Остальные две комнаты, находящиеся на этом этаже, в настоящее время используются как кабинет и библиотека. Третий этаж был полностью переоборудован в студию/детскую ( прибл. 50 м²; система климатизации), есть небольшой балкон, ванная комната с ванной и стеклянной душевой кабиной. Гостевая комната находится в нижнем этаже (прибл. 20 м²), здесь установлена душевая кабина.

Помещение для занятий спортом и зона СПА (прибл. 164 м²) оборудованы профессиональной площадкой для гольфа с лужайкой паттинг-грин. (здесь есть также подготовленное помещение для внутреннего бассейна, оно может быть переоборудовано по желанию). Приятно провести время после долгого дня приглашает прекрасно оборудованная сауна и отдельно находящаяся парная.

Климатизированный винный погреб выложен кирпичоми деревянными балками из Австрии. На вилле есть кабинет хозяина дома.

Земельный участок виллы составляет прибл. 2.574 м². 1.574 м² находятся в частном владении хозяев виллы, прибл. 1.000 м² арендуются.

Особенности оснащения виллы:

  • отопление проложено в полу, регулировка отдельная для каждого помещения, вкл. подвальные помещения,
  • изоляция обшивки / прибл. 14 см,
  • встроенная система управления техникой GIRA Bus System, действующая во всем доме,
  • система сигнализации с интегрированными камерами наблюдения, возможностью фокусирования. Возможно подключение к системе безопасности,
  • окна с системой сигнализации,
  • большие потолки (прибл. 2,75 м),
  • большой садовый домик,
  • южная терраса прибл. 100 м²,
  • гостевая комната с отдельной ванной комнатой (прибл. 20 м²),
  • гараж на две машины, прибл. 40 м², отдельное место парковки,
  • музыкальная система SONOS,
  • встроенное управление iPhone/ iPad с помощью WLAN или встроенной в стене системы "Docks",
  • робот для садовых работ.

Вилла находится в престижном районе неподалеку от местного центра.

Абсолютно спокойный участок, обращенный на юго-запад.
С западной стороны вилла граничит с ландшафтным заповедником.

Община Грюнвальд лежит примерно в 14 км. к югу от Мюнхенского центра города на восточном берегу Изара и относится к самым прекрасным и самым востребованным районам Мюнхена.

Большие земельные участки вилл и стильные дома для одной семьи создают представительный характер местности. Всемирно известный киногород Гайзелгастайг расположился в северной части Грюнвальда.
В этом районе Вы найдете разнообразные магазины, товары которых способны удовлетворить требования самых придирчивых покупателей.
Здесь, кроме того, находятся очень хорошие частные и государственные детские сады, великолепная начальная школа (гимназия с 2014), множество кабинетов врачей-специалистов, аптеки, банки, спорт- и фитнес-студии, фантастический Day Spa, а также рестораны и кафе на любой вкус. Непосредственная близость к реке Изар располагает к велосипедным и пешим прогулкам по берегу.
Отсюда удобно добираться как к подножию Альп, так и к знаменитым баварским озерам Тегернзее и Штанбергезее. До горнолыжного курорта Кицбюхель только час езды на автомобиле, а до Мюнхенского аэропорта - 40 минут.

Добро пожаловать в Грюнвальд!

    Характеристики дома:

  • Полностью отремонтировано
  • Вид на лес
  • Чистовая отделка
  • Есть балкон / терраса площадью 100 м2
  • Центральное водоснабжение
  • Есть подвал
  • Центральное кондиционирование
  • Центральное отопление
  • Возможность подключения в/с доступа
  • Подключение к телефонной сети
  • Центральное электроснабжение
  • На участке:

  • бассейн
  • гараж
  • хозяйственные постройки
  • сад
  • Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки
  • Есть возможность организовать отделку и покупку мебели через компанию-продавца


ID объекта на сайте компании: 226
Дата последнего обновления: 12.01.2017
Количество просмотров: 1222

Поделиться
Готовые подборки