ФРАНЦИЯ Инвестиционный объект в центр...
Инвестиционный объект – коммерческие площади в центре Парижа. Коммерческие площади 860кв. м.расположены на 2 этажах современного здания, которое находится в центре Парижа, недалеко от Gare de Lyon. Рядом все инфраструктурные объекты: крупные торговые и коммерческие центры, банки, рестораны. Отличная транспортная доступность, 5 мин. ходьбы до станции метро, 20 мин. езды до выезда на автомагистраль, в 50 м – остановки общественного транспорта. На 2 этажах расположены полностью оборудованные коммерческие помещения. Современный дизайн и гибкие конструкции позволяют быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. В настоящее время 100% площадей сдано в аренду надежному арендатору. Договор аренды заключен на длительный срок до 6 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 6 лет.Уникальное расположение в самом центре Парижа, в непосредственной близости от вокзала, в округе с отлично развитой инфраструктурой,наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Площадь - 860 кв. м.Количество этажей - 2Стоимость - 3 200 000 EURРентабельность (брутто) - 5,92 %Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50% от стоимости объекта - 11,84% Финансирование:Возможно финансирование на следующих условиях:Размер собственных средств – от 50 %Размер кредита – до 50 % от стоимости объектаСрок - до 20 летПроцентная ставка - 2,5 - 3,5% годовыхВыплата процентов ежемесячно или ежеквартально
