Вилла в Пезаро, Италия, 412 м²

Вилла расположена за 600 метров от исторического центра спокойной деревни в красивейшем регионе Марке, регионе, очень богатом на чистую нетронутую природу, историю и традиции. Собственность состоит из двухэтажной виллы и склада общей валовой площадью 412 метров квадратных, а также дополнительно имеются портики на первом этаже площадью 70 м. кв. и терраса площадью 30 м. кв.
Холмистая местность и пышный сад площадью 7.000 м. кв. гарантируют полное уединение. Адриатическое море находится в 35 км от недвижимости, большие курортные города Сенигаллия (35 км), Фано (36 км) и Урбино (36 км) доступны за менее чем 45 минут, немного больше времени потребуется чтобы доехать до Пезаро (47 км). Ближайший аэропорт в Анконе (60 км), скоростная автомагистраль А14 находится в 27 км.

Описание строений

Войдя на первый этаж дома, мы окажемся в прихожей, из которой открывается большая гостиная/столовая с камином и кухня также с камином; отсюда есть выход на веранду с видом на сад и бассейн. Также на первом этаже расположены спальня, кабинет/спальня с камином и ванная комната. Второй этаж полностью предназначен для области сна: 5 спальных комнат (у двух есть выход на террасу) и 2 санузла.
На небольшом расстоянии от дома расположено еще одно здание площадью 68 м. кв., которое состоит из трех помещений и используется в качестве склада-хранилища.

Состояние и отделка

Имущество находится в отличном состоянии. Деревянные потолки на кухне, на веранде и при входе, а также многочисленные камины добавляют дому тепла, уюта и особого шарма в стиле недвижимости данного региона.

Территория

Вокруг дома оборудовано множество различных мест для отдыха и отличного проведения времени на открытом воздухе в теплое время года: веранда напротив кухни, беседка из кованого железа, открытая зона солярия возле большого бассейна (13 х 6 м) и портик у главного входа. Территория виллы полностью огорожена и окружена парком с красивыми деревьями площадью более 7000 м. кв.

Коммуникации

Здание было построено с целью достижения низкого потребления электроэнергии. Крыша имеет теплоизоляцию 50 мм, наружные стены обеденной зоны и кухни были также изолированы 50 мм стеной. Весь дом реализован с защитной тепловой системой, покрытой извне декоративной штукатуркой с высоким уровнем защиты от влаги и паропроницаемости.
Система обогрева дома с конденсационным котлом поделена на две зоны с цифровым термостатом для независимого контроля температуры на первом и втором этажах. Установлены две экологические системы на основе солнечных панелей для горячей воды с двумя бойлерами по 200 л каждый. Электрическая система имеет счетчик 3 кВт монофазный - 220 V и счетчик 6 кВт трехфазный - 380 V. Выделены независимые линии для освещения сада.
Имеется спутниковая тарелка, автоматические ворота, телефон и интернет A.D.S.L.
Подключение к городскому водоснабжению, а также собственные две скважины. Резервуар с баком 500 л для воды в случае чрезвычайной ситуации.

Дополнительная информация по запросу.
Класс энергоэффективности: E.