5 000 000 €
5 000 000 €
Вилла представительского класса в панорамном месте, на берегу озера Комо, с частными гаванью и пляжем, большим домом для гостей, парком площадью 1.480 кв. м. и гаражом.
Географическое положение
Вилла имеет выгодное местоположение на холмистом берегу озера Комо, который от Белладжио спускается к Лекко. Эта недвижимость является одной из самых значимых резиденций этого района. Она включает основную виллу, построенную в 50 -х годах прошлого века, дополнительную виллу новой постройки, роскошный парк, окружающий дома, частные пляж, гавань и выход к озеру.
Вблизи виллы проходит прибрежная дорога, ведущая в Белладжио (7 км) и Лекко (14 км).
Милан (58 км) и Комо (31 км) располагаются на расстоянии менее часа езды от виллы. Автомагистрали, ведущие в эти города, позволяют удобно добраться до Швейцарии и других городов Северной Италии.
Ближайший международный аэропорт Орио-ал-Серио (56 км) находится в Бергамо, аэропорты Милана Линатэ и Малпенса располагаются соответственно в 65 км - час езды на машине и 83 км - около полутора часа езды.
Описание строений
Основная вилла
Трехуровневая вилла, построенная в 50- х годах прошлого века, площадью около 450 кв. м.
Первый этаж разделен на ночную и дневную зоны; удобные и изысканные помещения этого этажа имеют живописный панорамный вид на озеро.
Дневная зона включает светлую и просторную гостиную с камином и столовой, хорошо оборудованную кухню также с каменным камином и выходом на внешнюю площадку с барбекю. Напротив гостиной расположен элегантный портик и терраса с видом на озеро, идеальное место для обеда и ужина.
Ночная зона, отделенная от дневной французской дверью, состоит из двух просторных спален с отдельными ванными комнатами и балконами с видом на озеро и Альпийские горы, дополнительной спальни и лестницы, ведущей на верхний этаж.
Второй этаж занимают спальни: большая роскошная хозяйская спальня с просторной террасой с видом на парк и озеро и великолепной ванной комнатой, украшенной мозаикой Bisazza, с гидромассажной ванной Джакузи; дополнительные спальни с двумя санузлами и большое чердачное помещение.
Подземный этаж состоит из четырех помещений: таверна с внутренней отделкой из массива дерева с камином, просторная кладовая, винный погреб и санузел.
Дополнительная вилла
Эта вилла построена недавно, ее стиль гармонично сочетается с архитектурными характеристиками основной виллы. Здание включает прихожую, ведущую в прекрасно освещенную зону open-space с гостиной и кухней фирмы Varenna by Poliform. Эти элементы создают современную уютную атмосферу и контраст со старинной внутренней отделкой основной виллы. Обращает на себя внимание и стеклянная стена с раздвижными дверями последнего поколения, выходящая на террасу с видом на озеро и горы (создается эффект бесконечности).
Ночная зона располагается на втором этаже и состоит из хозяйской спальни с отдельной ванной комнатой и стеклянной стеной с захватывающим видом на озеро, двух дополнительных спален с ванной комнатой.
На подземном этаже находится зона relax с диванами и спортивным залом (санузел и гидромассаж) с видом на сад.
На этом же этаже располагается прачечная, зона барбекю и просторный склад с технической пристройкой.
В недвижимость также входят большой гараж 25 кв. м. на первом этаже дополнительной виллы, внутренний двор между двумя виллами, который можно использовать как парковку и частный выход к озеру с пляжем, гаванью и местом стоянки для лодок.
Состояние и отделка
Основная вилла сохранила оригинальную внутреннюю отделку 50-х годов прошлого века, недавно тщательно отреставрированную; в частности: изысканные старинные паркетные полы, оригинальные оконные и дверные рамы, профессионально разработанная концепция освещения в стиле ''ретро-шик'', эти элементы придают особый шарм вилле.
Ванные комнаты и коммуникации отремонтированы.
Дополнительная вилла построена недавно с использованием высококачественных материалов и является маленькой жемчужиной на берегу озера.
Территория
Виллы окружены частным парком площадью 1.480 кв. м. с газоном, цветочными клумбами и высокими деревьями, среди которых встречаются и японские клены. Из парка можно выйти непосредственно на берег озера.
Фактическое и возможное использование
Эта эксклюзивная недвижимость может стать идеальным местом для постоянного проживания представительского класса или же домом для проведения отпуска с возможностью сдачи недвижимости в недолгую аренду итальянским и иностранным туристам.
Дополнительная информация по запросу.
Энергетический класс «G»