Сельская вилла постройки ХХVIII века, реконструированная в 2007 году , удобно расположенная в тихом уголке Скарлино (провинция Гроссето, Тоскана), всего в 10 километрах от пляжей Этруска Марина (Etrusca Marina) и в легко преодолеваемой дистанции от городов Масса Мариттима (15 км), Сиены (100 км), Пизы, где находится ближайший международный аэропорт (100 км), Флоренции (169 км) и столицы Итальянской Республики – Рима (190 км).
В шаговой доступности находится коттеджный поселок с инфраструкторой: мини-маркет, бар-ресторан, бассейн, спортивные сооружения, детский парк.
На территорию виллы Ла Кастеллина ведет частный асфальтированный подъезд длиной 1 км. Общая площадь земельного участка – 13 гектар, включая окружающий виллу сад, кипарисовые аллеи, фруктовый сад, оливковую рощу (около 1000 деревьев) и виноградник. Фруктовый сад и кипарисовые аллеи оснащены системой орошения, для снабжения которой используется частное водохранилище.
Дополняет сад большой бассейн с гидромассажем и противотоком.
3-этажная вилла Ла Кастеллина общей площадью 963,61 кв.м. состоит из 2-х независимых апартаментов с автономными входами – нижнего, занимающего первый этаж, и верхнего, занимающего два этажа.
Нижний апартамент, выполненный в традиционном стиле Тосканы с использованием природного камня и натуральных отделочных материалов, общей площадью 323,71 кв.м., дополненный террасой – «портификато» площадью 119,9 кв.м., включает в себя просторную гостиную с камином, обеденный зал, большую кухню, спальную комнату-сьют с гардеробной, гостевую ванную комнату, прачечную и подсобное помещение.
Верхний апартамент, занимающий два этажа, общей площадью 520 кв.м., выполнен в современном стиле и состоит из:
2-ой этаж: просторная гостиная с камином, столовая, большая кухня, спальня-сьют с гардеробной, спальная комната, детская комната, ванная комната, терраса 43,26 кв.м.
3-ий этаж – лофт: 2 спальные комнаты с гардеробными, ванная комната, спортивный зал, open-space с камином, разделяющим пространство на просторные функциональные зоны – кухню-столовую и зону отдыха.
Во всех помещениях установлены радиаторы системы отопления. Газоснабжение обеспечивается посредством резервуара GPL. Подключена телефонная линия.
В собственности также находится гостевой домик общей площадью 120 кв.м., с террасой-«портикато», дополненный садом площадью 6 гектар.
На территории сада возведена хозяйственная постройка на 395 куб.м. ( 97,53 кв.м. *4 м высота )
Дополняет собственность крытая парковка на 8 автомобилей, а также открытые парковочные места.
