Готовый бизнес в Германии, Порта Вестфал
Номер объекта на housage: 112446.
Жилой комплекс, со 104 квартирами, после капитального ремонта, с высоким доходом от сдачи в аренду, в городе Порта-Вестфалика.
Дом 1975 года постройки, будет заселен после капитального ремонта в 2014 году. Жилая площадь дома - 6813 кв.м. Площадь участка - 9117 кв.м. Установлены новые: 3-х камерные окна; высокоэффективная газовая котельная; современные батареи отопления; новые двери; заменена вся сантехника; положен кафель, отреставрированы стены и потолки. Стоянка для автомобиля и помещение в подвале для каждой квартиры.
Город Порта-Вестфалика расположен на северо-востоке земли Северный Рейн -Вестфалия , на юго-востоке района Минден - Lübbecke и одноименного Порта-Вестфалика . Ближайшие крупные города Билефельд (35 км к юго-западу), Оснабрюк (60 км к западу) и Ганновер (60 км к северо-востоку). Район Лербек относится к наиболее заселенным районам города с развитой инфаструктурой. Объект находится в исключительно жилом районе с достаточным количеством парковок и зеленой детской площадкой.
Порта-Вестфалика находится на автомагистрали А2 и через него проходят железнодорожные линии Ганновер - Дюсельдорф и Амстердам - Кельн . Железнодорожный вокзал Порта-Вестфалика находится на железнодорожной линии Хамм - Минден . Каждый час отправляются поезда на Дюссельдорф, Брауншвейг, Билефельд - Минден (Вестфалия - Экспресс ) и RE поезда Райне - Оснабрюк / Билефельд - Ганновер. Прямые автобусные рейсы до города Минден. Город является частью тарифного объединения "Six " (OWL Transport GmbH ). В городе есть несколько велосипедных маршрутов, особого упоминания заслуживает река Везер. В районе Фелтнайм имеется канатная переправа для пешеходов и велосипедистов. В Порта -Вестфалика - Феннебек находится аэродром Порта-Вестфалика для малых и планерных самолетов. Ближайший международный аэропорт находится в Ганновере, на расстоянии около 70 километров.
После завершения ремонта квартиры будут сдаваться по цене 5,70 евро за кв.м. в месяц, что соответствует среднему показателю в этом районе. Годовой доход: 6813 кв.м. Х 5,7 евро Х 12 месяцев = 466 000 евро. Рентабельность - 9 % годовых. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение, в размере 3 % (нетто) и цена оформления. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
