Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Коммерческая недвижимость в Южной Баварии, Германия, 280 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 550 000 €
Цена за кв.м. 1 964.29 €
Площадь 280 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 3
Вторичная недвижимость
Адрес Германия, Южная Бавария, Кауфбойрен

Компания: Trust Contact

доходность 12,6 процентов в Баварии!

ДОГОВОР АРЕНДЫ С ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЗЕМЛЕЙ БАВАРИЯ (ГОСУДАРСТВО)

Надежная инвестиция с потенциалом!

Продается 3-х этажный жилой дом в Баварии

Дом расположен в 15 минутах от города Кауфбойрен (население города ок. 42.000 чел)

  • Площадь земельного участка около 720 кв.м
  • Жилая площадь около 280 кв.м
  • Дом оборудован тремя ванными комнатами, центральным отоплением (газ) и кафельной печью
  • В 2015 году проведен капитальный ремонт
  • Имеется три больших гаража
  • Все комнаты полностью меблированы
  • Кухни, общие комнаты и столовая также полностью оборудованы и находятся в собственности арендодателя
  • Дом сдается в аренду как общежитие для мигрантов
  • Арендатор ААА класса, государственное учреждение!
  • Договор аренды длится 1,9 лет и имеет опцию продления на 4 года, имеется большой потенциал для продления аренды
  • Арендная плата в месяц (нетто) составляет 7.300,-€
  • Расходы на содержание и управление объектом в месяц составляют ок. 1.000 евро
  • Чистый доход от аренды в год: 75.600 евро
  • Рентабельность: 12,6% годовых
  • Возможно частичное банковское финансирование

Актуальная проблематика с беженцами в Германии всеобще известна. Сложившиеся ситуация создает условия для нового типа инвестиций. Здесь нужно использовать шанс, достигнуть нетипично высокой рентабельности при участии первоклассного арендатора (государственных структур) и очень выгодного договора аренды.

В сложившейся ситуации, при которой правительство Германии выделяет все новые транши на решение проблем мигрантов, есть все основания полагать, что арендатор воспользуется опцией продления и договор будет пролонгирован как минимум еще на 4 года. Если по истечении этого срока, при достижении ежегодной рентабельности в размере 12,6%, не будет больше необходимости для жилых помещений для беженцев, есть возможность изменить функциональность здания на отель или Boardinghouse.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 03.02.2017
Количество просмотров: 292

Поделиться