Магазин в Любляне, Словения, 116.25 м²

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВОМ ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «TRIGLAV»

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА

СТОИМОСТЬ: 300 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 43,89 м2 + 72,36 м2

АРЕНДА: 17 800 € в год / 1 483 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 6 % или 16,5 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение располагается в Любляне, на первом этаже в абсолютно новом торговом центре (сдан в 2015 году), основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Помещение имеет вход с улицы

• Отличное месторасположение

• Парковка и низкие эксплуатационные расходы

• Имеются все необходимые коммуникации

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

Арендатором является группа "Triglav". Это ведущая финансово-страховая группа в Словении и во всем адриатическом регионе и одна из ведущих групп в Юго-Восточной Европе.
"Triglav" работает в шести странах мира и насчитывает более 5 тысяч сотрудников.

С арендатором заключен бессрочный договор - первые 5 лет без возможности отказа от аренды, далее срок отказа 12 месяцев. Договор аренды подписан 01.09.2015.

Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.