Магазин в Любляне, Словения, 560.68 м²

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВОМ ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «Kik»

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА

СТОИМОСТЬ: 950 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 560.68 м2

АРЕНДА: 60 552 ЕВРО в год / 5 046 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 6 % или 15 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение располагается в Любляне, на первом этаже абсолютно нового торгового центра (сдан в 2015 году), основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Помещение имеет вход с улицы

• Отличное месторасположение

• Парковка и низкие эксплуатационные расходы

• Имеются все необходимые коммуникации

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

Сайт магазина

С арендатором заключен бессрочный договор - первые 7 лет без возможности отказа от аренды, далее срок отказа 12 месяцев. Договор аренды подписан 01.09.2015.

Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.