Торговая недвижимость в Германии, Рейнла
Номер объекта на housage: 180126.
EDEKA Годовой оборот: ок. 43,5 млрд. евро, сотрудников: 300.000, филиалов: 12.000Кооперативно организованная группа компаний EDEKA является немецким лидером в реализации продуктов питания. EDEKA - это сеть супермаркетов полного ассортимента, одним из направлений которой является успешная реализация продукции под маркой Netto (сеть дискаунтеров). Несмотря на активную деятельность в других странах мира, приоритетной страной для компании EDEKA является Германия.В ассортименте компании - продукты питания (в т.ч. биопродукты), напитки, корм для животных, хозтовары, бытовая химияОбъект расположен в районе с плотной жилой застройкой. Город знаменит хорошо развитой винодельной отраслью. Эффективная зона обслуживания данной точки составляет ок. 12.тыс. человек. Индекс покупательной способности в отношении микрорасположения выше среднего и составляетср. показатель по Германии - 100). Объект, реализованный в соответствии со всеми современными строительными нормами, был постороен и сдан в эксплуатацию в декабре 2013 г. Объект полностью сдан в аренду. Якорным арендатором являетяс супермаркет Edeka, с которым заключен долгосрочный арендный договор до ноября 2028 г. с опцией пролонгации 3х5 и с индексацией арендной ставки, что защищает инвестора от инфляции. Одним из важных плюсов объекта является также тот факт, что площадь земельного участка застроена всего на 28%, возможно расширение арендной площади, важный фактор для арендаторов и продления будущих договоров.
