a
Версия
для печати

16 700 000 €

Офис в Вене, Австрия
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Офис в Вене, Австрия - фото 1
1/1
  • Офис в Вене, Австрия - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1309484
    ID объекта на сайте компании: 183767
    Дата последнего обновления: 29.10.2016
    Количество просмотров: 211

16 700 000 €

Офис в Вене, Австрия


  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1309484
    ID объекта на сайте компании: 183767
    Дата последнего обновления: 29.10.2016
    Количество просмотров: 211

Основные характеристики

Цена продажи 16 700 000 €
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Адрес Австрия, Вена

Описание

Офис в Австрии, Вена

Номер объекта на housage: 183767.
Офисный центр, занимающий девять этажей (из них - 2 подвальных, первый этаж, и верхние 2-7 этажи), построен в 1978 году и находится в отличном состоянии благодаря регулярным ремонтным работам в здании.
Здание оснащено по последнему слову техники и климатизировано.
Основным арендатором здания является компания «UPC Telekabel», много инвестировавшая в него и имеющая бессрочный договор аренды. (Через каждые 5 лет подписывается отказ от расторжения договора; в этом он опять был продлён).
Доход с аренды составляет более 1 млн.евро в год, что соответствует прибыли приблизительно 4,5%. Ввиду надежных арендных отношений, а также близости (немногим более 1 км) к новому ж/д вокзалу, такой уровень дохода оценивается как высокий.
Также можно приобрести компанию, в чьей собственности состоит объект недвижимости. В составе имущества данной компании находятся ценные бумаги (доли в отелях «Ruby Sofie Hotel» и «Motel One Hotel») на сумму 5 млн.евро, с доходностью ок.3,5%.
-----
Сопутствующие расходы:
- налог на приобретение недвижимости 3,5 %
- регистрационная пошлина в поземельную книгу: 1,1 %
- комиссионное вознаграждение: 3,6 % (в т.ч.НДС)
- расходы по составлению договора покупки
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) относительно энергоэффективности.
.

Контактное лицо

Евгения
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: