Торговая недвижимость в Австрии, Бад-Хоф
Номер объекта на housage: 183785.
Продается действующий отель с оптимальным расположением: в непосредственной близости к городу, и с удобным подъездом ко всем основным лыжным подъемникам в долине Гаштайнерталь. Всего в 500 метрах от СПА курорта с лечебными термальными водами.
Здание состоит из трех полных этажей, нулевого этажа и мансарды.
Номерной фонд. Всего в отеле 27 номеров, из которых 24 – двухместных и 3 – одноместных. Все номера для некурящих, уютно обставленные. В каждом номере душ или ванная, туалет, спутниковое телевидение.
Имеются комнаты для проживания персонала (всего 7 кроватей).
Ресторан.При гостинице работает ресторан на 50 посадочных мест. В солнечном зимнем саду и на террасе летом проводятся банкеты и гриль-вечера с приглашенными музыкантами. На первом этаже расположен бар.
Кухня имеет самое современное оборудование, большую морозильную камеру.
Велнес. В нулевом этаже оборудована сауна с комнатой отдыха.
Территория: При отеле есть парковочные места для гостей – всего на 20 автомобилей. Также отелю принадлежит большой земельный участок 2.400 м.
Оснащение:Имеется новый лифт. Окна - новые стеклопакеты. Объект продаётся с мебелью и всем оборудованием.
Заполняемость:100% в зимний сезон; 60% - в летний сезон. Туристы приезжают из Европейских стран.
Персонал: в зимний сезон отель обслуживает команда из 7 человек. Для проживания персонала есть специально оборудованные комнаты.
Дополнительные возможности
Отель можно приобрести с прилежащим к нему участком (2.400 м2), где можно построить новое здание, или расширить существующий отель, добавив еще 70 номеров!
Отель сдан в аренду. Ежегодных доход от сдачи в аренду составляет € 85.000. При желании, новые владельцы могут либо продолжить договор с сегодняшними арендаторами, либо перезаключить с другой управляющей компанией, либо заниматься управлением отеля самостоятельно.
Расстояния:
До международных аэропортов Мюнхена, Зальцбурга и Иннсбрука можно добраться на автомобиле прим. за 2 часа.
Ближайший ж/д вокзал в 5 километрах от отеля.
Продавец этого объекта еще не предоставил ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ объекта, как этого требуют правила, вступившие в силу с 01.01.09г. В отстутствии такого ПАСПОРТА мы предполагаем, что общая энергоэффективность здания соответствует нормам, предусмотренным для здания такого стиля и возраста. не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий относительно энергоэффективности объекта.
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.
Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по составлению договора покупки
