Торговая недвижимость в Австрии, Бад-Гаш
Номер объекта на housage: 183789.
Продается отель 4* в Австрийских Альпах, в центре горнолыжного и оздоровительного курорта в долине Гаштайнерталь. В отеле 54 номера. Земельный участок прим. 4га. с ухоженным садом и собственным прудом. Ресторан на 180 персон. Большие возможности для проведения досуга гостей: велнес, активный отдых. Отличная заполняемость зимой и летом.
Здание состоит из 4 этажей.
На нулевом этаже находятся технические комнаты; кладовые комнаты для нужд кухни; мастерские; комната для хранения лыж, зал для проведения презентаций.
На первом этаже располагаются администрация (два офиса); служба приема и размещения; уютное лобби с камином; ресторан- кафе; кухня; комнаты для персонала; комната отдыха для гостей с телевизором, бильярдом и игровым столом. Также на этом уровне находится велнес – зона с саунами и террасой; 12 двухместных номеров и 1 семейный сьют.
Второй и третий этажизанимают гостевые комнаты: 20 двухместных, 10 одноместных номеров, 1 семейный сьют и комнаты для персонала.
На четвертом этаже– 3 семейных апартамента, один одноместный номер, техническое помещение для лифта и фотовольтайк.
Территория: отелю принадлежит большой земельный участок (прим. 4 га.). На территории есть собственный пруд с рыбами, ухоженный сад и луг для отдыха гостей.
Номерной фонд: В отеле 37 двухместных и 12 одноместных номера, а также 5 семейных сьютов. Все номера и сьюты с туалетом и душевой кабиной или ванной (90% номеров с ванной), во всех номерах есть балкон, радио и кабельное телевидение, мини-бар, сейф, телефон, фен для сушки волос. На полу – ковровое покрытие.
Гастрономия: На первом этаже расположены ресторан и кафе. Вместимость ресторана 180 персон. Дополнительно на отрытой террасе можно разместить 110 персон. Ресторан работает для гостей отеля по системе полу- и полный пансион, а также открыт для всех желающих, и предлагает полное меню «а-ля карт». Есть отдельный зал для некурящих.
Для гостей отеля создана велнес зона с сауной, парной баней и солярием. Для активного отдыха имеются тренажерный зал, два теннисных корта, уголок для шахмат в саду, настольный теннис. Зимой здесь прокладывается трасса для беговых лыж, летом – можно принимать солнечные ванны на берегу пруда.
Расстояния:
Ближайший международный аэропорт в г. Зальцбург – прим. 100км.;
До Вены прим. 380 км.;
До Мюнхена прим. 230 км.
Ближайшая ж/д станция в 3 км от отеля.
Горнолыжные подъемники и лифты на расстоянии 1.6 – 3 км.
Всего в паре километров – СПА с целебными термальными источниками.
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.
Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по составлению договора покупки
