Готовый бизнес в Австрии, Брук-ан-дер-Ла
Номер объекта на housage: 183831.
На продажу выставлен земельный участок в окружном центре Брукк-ан-дер-Лайта.
Площадь участка 1946 m2, из которых 1000 m2 занимают сад и бассейт, а 669 m2 составлятю полезную площадь здания.
Год постройки здания:1983г. В 2009г проводился генеральный ремонт всего комплекса (крыша, фасад, окна, трубы, ванные комнаты, системы отопления и водонагрева, установка энергосберегающих насосов, оргаждения и автоматических ворот).
Данная недвижимость может быть разным образом использована как доходная. На верхнем этаже располагается эксклюзивная полностью оснащенная квартира площадью 250m2, которую можно разделить на две и сдавать в аренду.
На нижнем этаже находятся два коммерческих помещения одинаково площади, а также еще одна квартира 90 m2 и многочисленные комнаты для ночлега (26 спальных мест) общей площадью 180 m2.
Для одноэтажной части здания в наличие разрешиние на надстройку верхнего этажа, дополнительной площадью 280 m2.
Примерная доходность объекта при полной загруженности составляет 10%/г.
Расходы по электроэнергии 3000,- EUR в год (вкл. отопление и горячую воду).
Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по составлению договора покупки
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.
