Магазин Южная Бавария, Германия, 1 087 м²

1. Расположение объекта:

Предлагаемый объект находится в г. Кирхентумбах, в федеральной земле Бавария, в 30 км от г. Байройта. Подчиняется административному округу Верхний Пфальц.

Магазин был построен в 2010 году и находится на главной улице, в непосредственной близости находиться магазин NKD. Как и сам городок так и объект являются для близлежащих коммун единственным обеспечительным пунктом товаров повседневного потребления.

2. Стоимость объекта 1.748.000 EUR складывается следующим образом:

Стоимость магазина 1.480.000 EUR + Стоимость фотогальванической установки 268.000 EUR

3. Арендатор и договор аренды:

Арендатор, Netto-Markt: NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG) – дочерняя компания EDEKA.

Является дискаунтером продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых продуктов наряду с высококачественными, а также продуктами из региона. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является третьим по величине дискаунтером после LIDL и ALDI.

По всей Европе в супермаркетах заняты более чем 59.000 сотрудников. Оборот 43 миллиарда евро. Высоко платежеспособный арендатор.

Договор аренды, Netto–Markt: 9 лет с опциями продления 2 x 5 лет

Солнечная установка: 25 лет

Арендные платежи: 132.960 евро (NETTO 108.160 евро + Солнечная установка 24.000 евро)

Кредитное плечо финансирующего банка: 50-60%

Площадь сдаваемая в аренду: 1.087 м.кв.

Земельный участок: 4.685 м.кв.

Парковочные места: 90 мест