Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия, 846 м²

Коммерческое предложение: продаются коммерческие площади на 1 этаже в новом фешенебельном районе Франкфурта на Майне, сданных в долгосрочную аренду. Гарантия аренды – от застройщика.

Помещение 1: площадь 416,16 м², назначение использования - детский сад на 10 лет по договоренности с г. Франкфурт на Майне. Продление договора через 10 лет с детским садом не обязательно.

Помещение 2: площадь 194,70 м² - магазин.

Помещение 3: площадь 234,20 м² - ресторан.

Возможна продажа коммерческих единиц по отдельности!

Гарантии аренды: 17,85 EUR за м², брутто. Начало строительства: началось. Завершение строительных работ: до 2017 (июнь)

Наиболее важные факты о договоре с компанией- застройщиком*:

1.Пофессиональное управление объектом самой компанией-застройщиком.

2. Гарантии аренды - более 10 лет.

3. Гарантия расчета стоимости коммунальных услуг, согласно экономическим стандартам.

4. Полная оплата при окончательной сдаче объекта.

*Все эти пункты являются составляющими договора купли-продажи.

Информация о компании - застройщике: Опыт работы : 42 года - гарантия качества и безопасности.

Компания основана в 1973 году, за время ее работы реализовано около 6 000 жилых и коммерческих проектов в более, чем 53 местах.

Уставной капитал компании с 2014 года составляет 10 млн. EUR.

Компания концентрируется на строительстве недвижимости в быстроразвивающихся мегаполисах, в их наиболее центральных и выгодных районах.

P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации.

Маклерская комиссия: 5,95 % (включает 19% НДС).

Преимущества проекта:

1. Комплекс расположен в Европейском квартале, протяженность которого составляет 600 м.

2. Примерно в 350 метрах от объекта будет построен первый PORSCHE DESIGN TOWER в Европе, продажа которого началась в конце 2015 года. В нем цена составляют от 8.000,00-10.000,00 EUR за м²!

3. В этом квартале в ближайшие 2-3 года будет инвестировано около 1 млрд. евро в разработку новых проектов, расположенных на 2-х и 3-х линиях квартала.

4. Все проекты квартала были разработаны ведущими архитекторами.

5. Проекты квартала имеют статус Global-Player либо они были перекуплены другими Global-Player.

6. Месторасположение: пешком до остановок общественного транспорта: 2 мин. Время в пути до главного вокзала города: 7 мин, до ближайшего автобана - 3 мин, до аэропорта г. Франкфурта на Майне: 13 мин.

7. Этот район как никакой другой во Франкфурте имеет в себе такой потенциал повышения стоимости жилой или коммерческой площади.

Мы работаем из Франкфурта на Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников!