Магазин площадью около 192 м2 расположен на первом этаже жилого дома.
К торговой площади относятся небольшое санитарно-гигиеническое помещение, склад, шоу-рум / техническое помещение, расположенное на 1-м цокольном этаже (площадью около 15 м2; добраться до которого можно по лестнице в задней части данной площади), дополнительное складское помещение на 2-м цокольном этаже (примерно 25 м2), а также одно парковочное место (€ 20.000) на 1-м цокольном этаже подземного гаража.
Витрины шириной 15 м идеально подходят для презентации торгового ассортимента.
На сегодняшний день площади сданы в аренду хорошему арендатору - магазину дизайнерской мебели.
Чистый годовой доход от аренды в настоящее время составляет 48.384 евро (без учета дополнительных расходов и НДС). С 01.02.2016 г. «холодная» аренда составит 4.113 евро месяц / 49.356 евро в год.
Срок действия текущего договора аренды - до января 2017 года. Есть возможность его продления.
Площадь можно без труда сдать в аренду по обычной местной арендной ставке – 25 евро за 1 м2.
Расположение - район Мюнхен-Швабинг, на одной из оживленных улиц города.
