Доходный дом в Дюссельдорфе, Германия, 1 350 м²

Предлагаются к продаже два доходных дома в центральном районе г. Меттман, построенных в 1935 году на участке площадью 1123 кв.м. В обоих домах в общей сложности находится 19 квартир различной планировки и одно коммерческое помещение площадью 75 кв.м. Совокупная площадь жилых помещений составляет 1350 кв.м. Все квартиры имеют либо балкон, либо террасу. Оба дома прошли многократную санацию и модернизацию. Объекту также принадлежат 6 гаражей и 2 парковочных места рядом с домом. Имеются подвальные помещения. Отопление центральное.

Благодаря удобному расположению и хорошей транспортной инфраструктуре можно за 10 минут добраться на электричке до центра Дюссельдорфа, а за 30 мин. на машине - до Кельна.

Все квартиры находятся в долгосрочной аренде, обеспечивая ежегодный доход в размере 92.000 евро, что соответствует показателю доходности в 9,2%. Коммерческое помещение используется под парикмахерскую с 1989 года, с арендатором также заключен долгосрочный договор аренды.