|
Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение размером 56м2 в районе Берлина Schöneberg.
Помещение находится на первом этаже переднего здания отремонтированного ухоженного дома старого фонда и состоит из 2 комнат. Есть санитарный узел, кухня, за объектом закреплено большое подвальное помещение.
В настоящее время объект сдается в аренду под мастерскую по изготовлению и ремонту изделий из дерева. Холодная аренда составляет 116 евро, горячая 225,07 евро, жилая плата составляет 98,30 евро. Таким образом объект приносит годовой доход 1521,24 евро или 4,3%.
Нынешний арендатор может освободить помещение в течение 6 месяцев (его нужно за 6 месяцев предупредить). Если помещение полностью отремонтировать (ремонт будет стоить около 10000евро), то арендная плата может составлять примерно 400 евро в месяц, что составляет годовой доход около 10,3%.
Также при покупки этого объекта продавец дает гарантию оплату дохода в размере 300 евро на 1 год, что принесет около 10% годового дохода.
Объект имеет очень выгодное транспортное сообщение, всего около 300м. до остановки метро S-Bhf. Julius-Leber-Brücke, до остановки метро U-Bhf. Kleistpark около 5мин. пешком (450м.), всего 2 остановки на метро до одного из культурных, исторических и торговых центров города Potsdamer Platz.
Шёнеберг (Schöneberg) - густозаселённый район Берлина, прилегающий к центру. На севере он граничит с районом Тиргартен, на востоке с Кройцбергом и Темпельхофом, на юге со Штеглицем, на западе с Фриденау и Вильмерсдорфом, на северо-западе с Шарлоттенбургом. В Шёнеберге пересекаются два федеральных автобана – «A 100» и «A 103».
Этому району свойственна разнообразность, его кварталы очень отличаются друг от друга: Баварский квартал (нем. Bayerisches Viertel) - на западе, элегантные здания с фасадами в стиле южнонемецкого Ренессанса расположены на улицах, имеющих большей частью названия в честь городов Баварии; квартал Цецилиенгертен (нем. Ceciliengärten) возник в 1920-х годах и представляет собой настоящий музей на открытом воздухе с завораживающими взгляд садами и фонтанами. Цветущие в апреле и мае японские вишни образуют завораживающий дух покров над улицами квартала. В квартале Ноллендорфплац (нем. Nollendorfplatz), находятся многочисленные кафе, кабаки, бары и магазины, ориентированные исключительно на гомосексуальную публику. Ежегодно в один из уик-эндов июня в этом квартале проводится гей-парад «Motzstraßenfest», представляющий собой смесь из информационной кампании, шоу и ярмарки, привлекающих тысячи туристов. Посёлок Линденхоф(нем. Siedlung Lindenhof),
возведённый с 1918 по 1921 гг. на юге Шёнеберга до сегоднйшних дней остаётся любимым кварталом Берлина с многочисленными парками, садами, прудами и приятными условиями проживания и развивающий концепцию города-сада. Эти и многие другие кварталы этого района являются одними из неповторимых составляющих мультикультурного Берлина.
Не упустите шанс вложения капитала в недвижимость столицы Германии по выгодной цене с возможным потенциальным ростом годового дохода
Другие 500 объектов на:
|
