Квартира в Берлине, Германия, 56 м2

35 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 35 000 €
Площадь 56 м2
Всего комнат 2
Адрес Германия, Берлин

Двухкомнатная квартира

Описание

Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение размером 56м2 в районе Берлина Schöneberg!!!

Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение размером 56м2 в районе Берлина Schöneberg.

Помещение находится на первом этаже переднего здания отремонтированного ухоженного дома старого фонда и состоит из 2 комнат. Есть санитарный узел, кухня, за объектом закреплено большое подвальное помещение.

В настоящее время объект сдается в аренду под мастерскую по изготовлению и ремонту изделий из дерева. Холодная аренда составляет 116 евро, горячая 225,07 евро, жилая плата составляет 98,30 евро. Таким образом объект приносит годовой доход 1521,24 евро или 4,3%.

Нынешний арендатор может освободить помещение в течение 6 месяцев (его нужно за 6 месяцев предупредить). Если помещение полностью отремонтировать (ремонт будет стоить около 10000евро), то арендная плата может составлять примерно 400 евро в месяц, что составляет годовой доход около 10,3%.

Также при покупки этого объекта продавец дает гарантию оплату дохода в размере 300 евро на 1 год, что принесет около 10% годового дохода.

Объект имеет очень выгодное транспортное сообщение, всего около 300м. до остановки метро S-Bhf. Julius-Leber-Brücke, до остановки метро U-Bhf. Kleistpark около 5мин. пешком (450м.), всего 2 остановки на метро до одного из культурных, исторических и торговых центров города Potsdamer Platz.

Шёнеберг (Schöneberg) - густозаселённый район Берлина, прилегающий к центру. На севере он граничит с районом Тиргартен, на востоке с Кройцбергом и Темпельхофом, на юге со Штеглицем, на западе с Фриденау и Вильмерсдорфом, на северо-западе с Шарлоттенбургом. В Шёнеберге пересекаются два федеральных автобана – «A 100» и «A 103».

Этому району свойственна разнообразность, его кварталы очень отличаются друг от друга: Баварский квартал (нем. Bayerisches Viertel) - на западе, элегантные здания с фасадами в стиле южнонемецкого Ренессанса расположены на улицах, имеющих большей частью названия в честь городов Баварии; квартал Цецилиенгертен (нем. Ceciliengärten) возник в 1920-х годах и представляет собой настоящий музей на открытом воздухе с завораживающими взгляд садами и фонтанами. Цветущие в апреле и мае японские вишни образуют завораживающий дух покров над улицами квартала. В квартале Ноллендорфплац (нем. Nollendorfplatz), находятся многочисленные кафе, кабаки, бары и магазины, ориентированные исключительно на гомосексуальную публику. Ежегодно в один из уик-эндов июня в этом квартале проводится гей-парад «Motzstraßenfest», представляющий собой смесь из информационной кампании, шоу и ярмарки, привлекающих тысячи туристов. Посёлок Линденхоф(нем. Siedlung Lindenhof),

возведённый с 1918 по 1921 гг. на юге Шёнеберга до сегоднйшних дней остаётся любимым кварталом Берлина с многочисленными парками, садами, прудами и приятными условиями проживания и развивающий концепцию города-сада. Эти и многие другие кварталы этого района являются одними из неповторимых составляющих мультикультурного Берлина.

Не упустите шанс вложения капитала в недвижимость столицы Германии по выгодной цене с возможным потенциальным ростом годового дохода

Другие 500 объектов на:

Показать все

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 2.72 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.85 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 45.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.51 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.21 €
Яблоки (1кг) 2.16 €
Бананы (1 кг) 1.54 €
Говядина (1 кг) 11.16 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриная грудка (1 кг) 6.44 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.82 €
Яйца (12 штук) 1.85 €
Салат-латук (1 головка) 1.01 €
Свежий хлеб (500 г) 1.24 €
Местный сыр (1 кг) 9.26 €
Молоко (1 л) 0.81 €
Лук (1 кг) 0.97 €
Апельсины (1 кг) 2.26 €
Картофель (1 кг) 1.16 €
Рис (белый) (1 кг) 1.64 €
Помидоры (1 кг) 2.68 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.46 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.34 €
Проездной на месяц 81.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 790.30 €
Квартира (1 спальня), вне центра 561.45 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 547.22 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 055.93 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 228.61 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 30.62 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 24.70 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 16.87 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 76.24 €
1 пара мужской кожаной обуви 104.45 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 85.99 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.97 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 120.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 375.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 11 653.33 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 026.58 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.93 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin
Контактное лицо:
  • Поделиться: