Квартира Тюрингия, Германия, 560 м²

Вашему вниманию предлагается четырехэтажное здание с одним коммерческим и шестью жилыми помещениями в г. Meuselwitz, земля Тюрингия. Здание было здано в эксплуатацию примерно в 1920 году и за последние годы прошло тчательное обновление. Площадь земельного участка составляет примерно 550м2, жилая площадь примерно 400м2, коммерческая площадь 160м2 (дополнительно примерно 30м2 полезной площади в подвальном помещении). Все квартиры в здании трехкомнатные, размер от 58 до 75м2. Kвартиры имеют поэтажное газовое отопление (также обеспечивающее горячей водой), коммерческое помещение обогревается через теплопункт. Последние ремонтные работы все еще ведутся (во дворе и фасад здания), планируется их закончить в течении двух недель, поэтому фотографии отражают не самый актуальный вид здания. После окончания работ будут сделаны актуальные фотографии как внешнего фасада здания, так и уже отремонтированных квартир. Крыша была обновлена примерно в 1988 году, текущие ремонтные работы проводились в 2010; проводка обновлена в 1998 году; новые пластиковые изолирующие окна, входные двери в квартиры были вставлены в текущем году, а также ремонт в подъездах, лестницы, подключение сточных труб к центральной сети, было снесено соседнее здание, двор быложен камнем и поставлен забор, въездные ворота, произведены изоляционные работы в квартире на мансардном 4-м этаже. Все кроме одной квартиры были полностью отремонтированы по средним стандартам – ламинатные полы, в ванных комнатах выложен кафель, квартиры лежащие направо имеют ванные, налево - душевые кабинки, ванные комнаты были оборудованы с учетом пожеланий нынешних арендаторов, на кухнях плиты подключены к газу.

В настоящее время три квартиры сданы в аренду и приносят холодную аренду 774 Евро в месяц, до конца октября планируется сдать все квартиры (тогда холодная аренда составит 1634 Евро) и с февраля 2011 будет сдано в аренду коммерческое помещение (фирме по изготовлению окон, договор аренды уже подписан) с холодной арендой 250 Евро. Коммунальные услуги составляют примерно 1,20Евро/м2. В настоящее время домоуправлением занимается владелец сам, если новый владелец захочет нанять фирму для домоуправления, ее услуги будут стоить примерно 150 евро в месяц и тогда все здание (при условии здачи в аренду всех помещений) будет приносить доход около 11,13%.

По желанию покупателя возможна продажа отдельных квартир, цена будет составлять от 25000 до 32000 Евро. Цены по отдельным квартирам мы можем сообщать Вам после соответствующего запроса.

Объект находится недалеко от центра города, примерно 1-1,5км. в хорошем спокойном районе с дружелюбным соседством; в районе преобладают дома на одного или несколько хозяев, преимущественно санированны. Всевозможные магазины находятся на расстоянии от 20 до 500м. До ближайшего автобана около 30км.

Город Meuselwitz лежит в земле Тюрингия и входит в состав района Altenburg, до города Altenburg около 13км, до крупного города Gera около 33км., до Лейпцига около 40-45км. В Meuselwitz есть начальная и основная школы, гимназия, школа актерского мастерства при Medienakademie Thüringen, специальная профессиональная школа, вокзал немецкой железной дороги.

Не упустите возможность инвестиции с получением потенциального дохода более 11%. Звоните нам прямо сейчас!

Другие 500 объектов на: