a
Версия
для печати

1 650 000 €

Квартира в Берлине, Германия, 1 905 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Квартира в Берлине, Германия, 1 905 м2 - фото 1
1/1
  • Квартира в Берлине, Германия, 1 905 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 188155
    Дата последнего обновления: 18.11.2010
    Количество просмотров: 363

1 650 000 €

Квартира в Берлине, Германия, 1 905 м2

1905 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 188155
    Дата последнего обновления: 18.11.2010
    Количество просмотров: 363

Основные характеристики

Цена продажи 1 650 000 €
Площадь 1 905 м2

Описание

Инвестиционный объект – санированной здание с доходом около 6,9%

Вашему вниманию предлагается здание, построенное в 1930 году, находящееся под защитой памятников архитектуры. Здание расположено около парка Werner-von-Siemens-Park в части Берлина Siemensstadt и находится в ухоженном состоянии.

Жилая площадь этого трехэтажного здания составляет примерно 1905,85м2, оно состоит из 3 подъездов и 21 квартиры. При квартирах на первом этаже есть дворики, выход прямо из квартир. В остальных квартирах есть лоджии и балконы. В 1992/93 годах здание прошло капитальный ремонт и было модернизировано. Особое внимание было уделено теплоизоляции фасада, обновлению полов на чердаке, обновлению крыши, ремонту вертикальной изоляции, также были переделаны деревянные окна. В 2009 году были отремонтированы ответвления трудопровода, обновлены горизонтальные сточные трубы у подвале, модернизированы ванные комнаты в шести квартирах.

В настоящее время объет сдан в аренду и приносит годовой доход 114029,88 евро (холодная аренда), что составляет 6,9%.

Объект расположен в тихом, хорошо озелененном районе и имеет очень хорошее транспортное сообщение. Всего несколько минут до остановки подземного метро U-Вhf. Rohrdamm и многочисленных остановок автобусов. Также недалеко находится выезд на городской автобан (выезд Siemensdamm). Различные магазины, кабинеты врачей, школы и детские сады, спортивные учреждения и т.д расположены недалеко. Всего несколько минут до парка Volkspark Jungfernheide.

Часть Берлина Siemensstadt административно относится к району Spandau, возникла в связи с постройкой здесь фабрик и предприятий фирмы Siemens и до сих пор имеет важное индустриальное значение для Берлина.

В центре района Spandau помимо многочисленных магазинов, ресторанов и прочих мест проведения досуга чувствуется особый исторический дух. Здесь ещё сохранились некоторые средневековые постройки из камня, такие как церковьlai-Kirche, археологическая кладовая на Reformationsplatz и на Carl-Schurz-Strasse, а также Gotisches Haus - единственный сохранившийся со средних веков дом обыкновенного жителя Берлина. Особой достопримечательностью этого района является Цитадель Spandau - памятник архитектуры эпохи ренессанса.

Предлагаемый объект – инвестиция в столице Германии с доходом около 6,9%.

Другие 500 объектов на:


Контактное лицо

Любовь Баумгертнер
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 3.57 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.97 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.48 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.90 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.63 €
Бананы (1 кг) 1.65 €
Говядина (1 кг) 15.37 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.74 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.96 €
Яйца (12 штук) 3.23 €
Салат-латук (1 головка) 1.51 €
Свежий хлеб (500 г) 1.91 €
Местный сыр (1 кг) 12.55 €
Молоко (1 л) 1.23 €
Лук (1 кг) 1.78 €
Апельсины (1 кг) 2.38 €
Пачка сигарет 8.20 €
Картофель (1 кг) 1.64 €
Рис (белый) (1 кг) 2.78 €
Помидоры (1 кг) 2.96 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.76 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.66 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.84 €
Проездной на месяц 49.90 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.20 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 33.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.30 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.00 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 28 972.50 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 30 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 298.44 €
Квартира (1 спальня), вне центра 910.54 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 399.78 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 714.77 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 356.16 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 40.89 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 24.91 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 36.45 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.95 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 90.74 €
1 пара мужской кожаной обуви 116.34 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 91.80 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 37.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 7 825.56 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 235.67 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 8 309.51 €
Цена за квадратный метр вне центра 5 921.16 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 978.27 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.03 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.