Дом в Берлине, Германия, 1839 м2

1 400 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 400 000 €
Площадь дома 1839 м2
Адрес Германия, Берлин

Описание

Жилое и коммерческое помещение в районе Neukölln!!!

Вашему вниманию предлагается возможность инвестирования в недвижимость в Берлине – в здание, совмещающее и жилые и коммерческие помещения. Объект был сдан в эксплуатацию более ста лет назад и с 2005 по 2007 года прошел полную санацию. Были обновлены фасад переднего здания, проведены работы на крыше здания, полная санация лесниц и лесничных клеток, обновлена электропроводка, инсталировано центральное газовое отопление и т.д. В настоящее время в здании ведутся текущие ремонтные работы, которые закончит еще нынешний владелец.

Площадь под зданием и свободная от построек площадь составляют 1193,00м2, площадь включая 29 помещений составляет 1839,77м2, также на территории находится подсобное здание размером 145,4м2, которое перейдет новому владельцу после покупки. Жилая площадь 26 квартир, находящихся в здании составляет 1478,12м2, площадь трех коммерческих помещений составляет 361,65м2. Из 29 жилых и коммерческих помещений большинство сданы в аренду, свободны только 1 квартира и 2 коммерческих помещения. Годовая холодная аренда нетто составляет 99.563,44€, если будут сданы в аренду все помещения, то она составит около 115.000,00 €. В настоящее время объект приносит около 7,1% годовых, если будут сданы в аренду все помещения, то годовой доход может составить около 8,2%.

Объект находится в очень оживленном районе с хорошим транспортным сообщением, до ближайших станций метро S+U-Bhf Neukölln и U-Bhf Grenzallee всего около 7-10 мин. пешком.

Район Neukölln – один из самых важных коммерческих районов Берлина. Почти 30% района составляют крупные парки и небольшие озелененные участки, например огромный Britzer Garten (100 га), известный парк Hasenheide (50га). Кроме того, здесь Вы найдете необычные жилые комплексы, как например Böhmisches Dorf, стоящее под охраной памятников архитектуры строение 17/18 веков, находящееся севернее Richardplatz. Улица Karl-Marx-Straße – одна из крупнейших торговых улиц Берлина, кроме множества различных небольших магазинчиков, Вы найдете здесь большой торговый и культурный центр „Forum Neukölln“, занимающий площадь 40000м2 .

Не упустите возможность прибыльной инвестиции в Берлине. Звоните прямо сейчас

Другие 500 объектов на:

Показать все

Контакты

Компания:
Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin
Контактное лицо:

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 2.72 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.85 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 45.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.51 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.21 €
Яблоки (1кг) 2.16 €
Бананы (1 кг) 1.54 €
Говядина (1 кг) 11.16 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриная грудка (1 кг) 6.44 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.82 €
Яйца (12 штук) 1.85 €
Салат-латук (1 головка) 1.01 €
Свежий хлеб (500 г) 1.24 €
Местный сыр (1 кг) 9.26 €
Молоко (1 л) 0.81 €
Лук (1 кг) 0.97 €
Апельсины (1 кг) 2.26 €
Картофель (1 кг) 1.16 €
Рис (белый) (1 кг) 1.64 €
Помидоры (1 кг) 2.68 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.46 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.34 €
Проездной на месяц 81.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 790.30 €
Квартира (1 спальня), вне центра 561.45 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 547.22 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 055.93 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 228.61 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 30.62 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 24.70 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 16.87 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 76.24 €
1 пара мужской кожаной обуви 104.45 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 85.99 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.97 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 120.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 375.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 11 653.33 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 026.58 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.93 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: