Вашему вниманию предлагается возможность инвестирования в недвижимость в Берлине – в здание, совмещающее и жилые и коммерческие помещения. Объект был сдан в эксплуатацию более ста лет назад и с 2005 по 2007 года прошел полную санацию. Были обновлены фасад переднего здания, проведены работы на крыше здания, полная санация лесниц и лесничных клеток, обновлена электропроводка, инсталировано центральное газовое отопление и т.д. В настоящее время в здании ведутся текущие ремонтные работы, которые закончит еще нынешний владелец.
Площадь под зданием и свободная от построек площадь составляют 1193,00м2, площадь включая 29 помещений составляет 1839,77м2, также на территории находится подсобное здание размером 145,4м2, которое перейдет новому владельцу после покупки. Жилая площадь 26 квартир, находящихся в здании составляет 1478,12м2, площадь трех коммерческих помещений составляет 361,65м2. Из 29 жилых и коммерческих помещений большинство сданы в аренду, свободны только 1 квартира и 2 коммерческих помещения. Годовая холодная аренда нетто составляет 99.563,44€, если будут сданы в аренду все помещения, то она составит около 115.000,00 €. В настоящее время объект приносит около 7,1% годовых, если будут сданы в аренду все помещения, то годовой доход может составить около 8,2%.
Объект находится в очень оживленном районе с хорошим транспортным сообщением, до ближайших станций метро S+U-Bhf Neukölln и U-Bhf Grenzallee всего около 7-10 мин. пешком.
Район Neukölln – один из самых важных коммерческих районов Берлина. Почти 30% района составляют крупные парки и небольшие озелененные участки, например огромный Britzer Garten (100 га), известный парк Hasenheide (50га). Кроме того, здесь Вы найдете необычные жилые комплексы, как например Böhmisches Dorf, стоящее под охраной памятников архитектуры строение 17/18 веков, находящееся севернее Richardplatz. Улица Karl-Marx-Straße – одна из крупнейших торговых улиц Берлина, кроме множества различных небольших магазинчиков, Вы найдете здесь большой торговый и культурный центр „Forum Neukölln“, занимающий площадь 40000м2 .
Не упустите возможность прибыльной инвестиции в Берлине. Звоните прямо сейчас
Другие 500 объектов на:
|