Дом в Берлине, Германия, 1072 м2

1 300 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 300 000 €
Площадь дома 1072 м2
Адрес Германия, Берлин

Описание

Здание с жилыми и коммерческими помещениями в отличном состоянии

Вашему вниманию предлагается здание с жилыми и коммерческими помещениями в районе Neukölln. Предлагаемое (переднее) здание с 13 жилыми и 5 коммерческими помещениями (жилая площадь 744м2, коммерческая 328м2, площадь земельного участка 606м2) вход через 2 подъезда, было построено в 1910 году и между 2000 и 2002 годами полностью санировано. При санации уделилось особое внимание фасаду здания, внутреннему убранству, были сохранены элементы лепки фасада и вестибюля, лифт был проведен до мансардного этажа, крыша дома обновлена. В нынешнем состоянии на мансардном этаже можно планировать квартиры (общая площадь примерно 400м2). Также был обновлен подвал (сухой), подвальные помещения были разделены металлическими перегородками, в здании поэтажное газовое отопление.

На лестничной площадке сохранились деревянные перила, на лестнице сезальная дорожка. В квартирах с высокими потолками деревянные полы в хорошем состоянии, новые ванные комнаты с окнами, ванные, душевые кабинки, встроенные кухни с приборами. Во всех квартирах есть балконы, внутренний двор озеленен и ухожен.

Здание полностью сдано в аренду, холодная годовая плата со всех помещений составляет 91.947,96 евро, т.к. при одном владельце коммунальная касса и услуги домоуправления отпадают, то годовой доход с объекта составляет 7,07%. И при этом возможно потенциальное повышение арендной платы.

Несколько минут занимает от объекта дойти до остановки автобуса и всего через 2 огстановки автобуса расположено метро U-Bahnhof Blaschkoallee. Также недалеко расположен выезд на городской автобан.

Объект находится в части Берлина Britz и относится к району Neukölln. Сразу недалеко от дома расположены многочисленные магазины, огромный парк Britzer Garten предлагает множество возможностей проведения свободного времени.

Не упустите возможность выгодной инвестиции в Берлине с годовым доходом более 7%!

Другие 500 объектов на:

Показать все

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 2.72 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.85 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 45.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.51 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.21 €
Яблоки (1кг) 2.16 €
Бананы (1 кг) 1.54 €
Говядина (1 кг) 11.16 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриная грудка (1 кг) 6.44 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.82 €
Яйца (12 штук) 1.85 €
Салат-латук (1 головка) 1.01 €
Свежий хлеб (500 г) 1.24 €
Местный сыр (1 кг) 9.26 €
Молоко (1 л) 0.81 €
Лук (1 кг) 0.97 €
Апельсины (1 кг) 2.26 €
Картофель (1 кг) 1.16 €
Рис (белый) (1 кг) 1.64 €
Помидоры (1 кг) 2.68 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.46 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.34 €
Проездной на месяц 81.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 790.30 €
Квартира (1 спальня), вне центра 561.45 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 547.22 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 055.93 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 228.61 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 30.62 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 24.70 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 16.87 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 76.24 €
1 пара мужской кожаной обуви 104.45 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 85.99 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.97 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 120.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 375.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 11 653.33 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 026.58 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.93 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin
Контактное лицо:
  • Поделиться: