Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия, 240 000 м²

В районе Франкфурт-на-Майне, продается территория 24 га с зоной отдыха и фермой по разведению рыб. До границы Франкфурта на Майне на автомашине -12 минут, аэропорта -не более получаса. Имеется также ж/д сообщение. Местные СМИ называют место «Маленьким раем в центре Европы».

Здесь предпочитали отдыхать руководители Инкомбанка, Ост-Вест Хандельсбанка, Минатома, других структур.

Особенности объекта:

- половина площади приходится на озеро с великолепным ландшафтом, на котором обустро-

ен пляж со всеми необходимыми атрибутами, 2 ресторана , бар, зона любительского рыбо-

ловства, спортивный центр серфинга и дайвинга,

- на другой части территории расположены: 2-х этажный особняк, прудовая система разве-

дения рыб и водных растений. а также рыбный магазин и коптильня.

Комплекс находится в рабочем состоянии, продукция пользуется спросом, рентабелен.

На территории объекта на арендной основе иногда устраиваются развлекательные мероприя- тия по инициативе DJклубов или других структур.

При необходимости объект может быть реконструирован: водная территория, за исключени-

ем озера, легко осушаема (дренажные системы), может быть использована (почти 12 га) под офисное здание, гостиничный комплекс, площадки для гольфа, боулинга, вертолета и т.д.

Исключением является запрет за постройку производственных предприятий.

Инвестиционный интерес :

- надежное, долгосрочное вложение в недвижимость с отлаженным, прибыльным хозяйством;

- дальнейший рост стоимости кв.метра территории в связи с развитием городской

инфраструктуры и освоением близлежащей местности коммерческими предприятиями,

включая торговые центры ( Ikea, магазин испанской мебели, гастроном и т.п.)

- возможная реконструкция (при отсутствии желания развивать рыбное хозяйство) может

значительно повысить коммерческую эффективность.

У владельца разработаны планы развития хозяйства, включая строительство отеля и других объектов, однако возраст и здоровье требуют все большего к себе внимания, в силу чего принято решение о продажи.

Возможна реализация также отдельных участков территории.