165 000 €
165 000 €
Цена продажи | 165 000 € |
Площадь | 107 м2 |
Этаж | 4 |
Этажность | 5 |
Всего комнат | 3 |
Адрес | Чехия, Карловы-Вары, ул. Витезна |
Трёхкомнатная квартира |
Продается квартира 3 + 1 с южным балконом общей площадью 107,1 м2, из которых квартира - 79,7 м2, нежилое помещение на первом этаже дома – 17,4 м2, склеп для хозяйственных нужд в подвальном помещении – 10 м2. Высота потолков 3,20 м. Находится на 4 русском этаже кирпичного дома, на тихой улице в пользующемся спросом «спальном» районе Драговице – всего в 12-15 минутах ходьбы до курортного центра города. Поблизости расположена вся необходимая городская инфраструктура, в том числе, удобное транспортное сообщение.
Дом в предшествующие годы прошел комплексную реконструкцию с обновлением фасада и подъезда, а также коммунальных систем. Подъезд светлый и ухоженный, с удобными широкими лестницами. В 2007 году в квартире был проведен капитальный ремонт, заменены системы электро-водоснабжения, оборудована новая ванная комната, совмещенная с туалетом, установлена новая качественная кухонная мебель. Жилище находится в очень хорошем состоянии, инвестиций не требует, в настоящий момент в нем проживает собственник.
Квартира состоит из: длинного коридора (7,9 м2); кухни с окном, смотрящем на реку (14,2 м2); ванной комнаты (3,7 м2); спальной комнаты -1 (16,2 м2) с широким балконом, выходящем на улицу; гостиной с окном на улицу (23,2 м2), спальной комнаты -2 с окном на реку (14,5 м2). К квартире относится нежилое помещение площадью 17,4 м2 на первом этаже дома, которое возможно сдавать в аренду или использовать для собственных хозяйственных (коммерческих) целей. Кроме того, в подвальном помещении имеется склеп площадью для хозяйственных нужд 10 м2.
Вблизи расположена необходимая инфраструктура: крупный супермаркет, магазины, школы, кафе, больница, кинотеатр, удобное городское и междугороднее транспортное сообщение. По договоренности, часть мебели может быть оставлена покупателю. Имеются легальные парковочные места перед домом и на соседних улицах. Приемлимые коммунальные платежи.
Примечание: объект имеет высокую привлекательность за счет редкого, с учетом специфики рынка, сочетания качеств:
- удобное расположение и близость от курортного и административного центра города;
- большая полезная площадь и возможность извлечения прибыли от сдачи в аренду нежилого помещения, которую можно использовать для погашения текущих эксплуатационных расходов;
- высокое качество постройки и ухоженное состояние дома.