|
Вашему вниманию представляется прекрасная возможность покупки уютной 2-уровневой квартиры, расположенной в курортном комплексе в Баварском лесу. Квартира расположена на 3-ем этаже современного комплекса, построенного в 1993 году. В доме есть лифт. Квартира после ремонта и имеет набор мебели. Квартира состоит из ванной, гостиной с балконом, встроенной кухни и лестницы, ведущей на верхний уровень, где расположена уютная спальня. Квартира имеет балкон и центральное отопление.
Гостям данного курортного комплекса представляется широкий выбор мероприятий и спрортивных программ в самом комплексе и непосредственной близости. В комплексе имеется ресторан, бассейн, сауна, сад с детской площадкой и многое другое.
Преимущество покупки данного объекта состоит в том, что в настоящее время он сдан в аренду отелю до 31.10.2015, который, как арендатор, на 100% оплачивает перелагаемые расходы (коммунальные услуги), а также из небольшой холодной арендной платы сразу оплачиваются не перелагаемые расходы (услуги домоуправления, коммунальная касса). Поэтому владелец не имеет по объекту текущих расходов, но имеет право собственного проживания в объекте до шести недель в году.
Арендная плата составляет 1 евро/м2, за аренду места для парковки дополнительно ежемесячно 5 евро. Расчет остатка с арендной платы по данному объекту составляет: ((28м2 х 1 евро/м2)+5 евро)+19% НДС=38,08 евро – 28евро (не перелагаемые расходы согласно экономичскому плану)=10,08 евро остаток арендодателю. Если объект не сдавать в аренду, что жилая плата составляет (в настоящее время) 121 евро.
Квартира находится всего в нескольких минутах от центра города Waldmünchen («лесной мюнхен»), округа Cham. Город находится почти на границе с Чехией, до границы около 5 км. До города Регенсбург около 80 км, до Нюрнберга – около 130 км. До Праги около 160 км, по автобану около 1часа 10 мин. езды.
Данная местность популярна среди туристов. В округе расположены горнолыжные спуски, велосипедные дорожки, а также дорожки для прогулок. В городе расположено большое красивое озеро Perlsee, до которого около 1,5 км, т.е. 20 минут пешком!
Отдаленность от горнолыжных спусков и достопримечательностей:
Gibacht: около 50 km спуск - 7 km
Althütte: лифт - 7 km
Unterhütte: лифт - 6 km
Voithenberg: 3 лифта - 10 km
Hoher Bogen: большой горнолыжный спуск - 25 km
Großer Arber: - 50 km
Dily - Чехия - 7 km
Интересные места:
Озеро Perlsee: 1 km
Тенис: 1km
Aqua-fit бассейн: 500 m
Рынок: 350 m
Зал для скачек на лошадях: 1 km
около 100 km дорога для прогулок
музей: 200 m
дворец: 200 m
Покупка данной квартиры обеспечит вас шикарным местом отдыха в этой зеленой здоровой местности!
Другие 500 объектов на:
|
