Доходный дом в Теплице, Чехия, 475 м2

272 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 272 000 €
Цена за кв.м. 573 €
Площадь 475 м2
Этажность 4
Адрес Чехия, Теплице, район Шанов

Строящийся объект

Описание

Инвестиционный проект - отдельностоящая вилла в городе Теплице, в вилловом районе Шанов, улица Сладка в самом сердце курортной зоны - место парков, санаториев, фонтанов, зелени, старинных вилл и... тишины. Цена 6,8 млн крон (около 272 000 евро). Три этажа плюс мансарда, рядом 3 сотки земли, собственная парковка, 2 гаража, которые можно переоборудовать под сауну или ресторан.

В доме 6 квартир:

  • 4 квартиры 2+kk, площадь 45 кв. м., возможна сдача в аренду за 6500.
  • 2 квартиры 2+1, площадь 60 кв. м., возможна сдача в аренду за 8000.

Итого общий доход от всех шести квартир - 42 тыс. крон в месяц. Расходы на коммунальные услуги составляют около 7 тыс. крон в месяц. Чистая прибыль инвестора 35 тыс. крон (1400 евро) в месяц, что составляет 6.1% годовых от стоимости виллы.

В связи с удобным расположением данного объекта (100 метров до санаторных домов), возможно его использование под пансион или мини-отель на 6 номеров. Расчеты прибыли:

  • 4 номера по 1000 крон в день.
  • 2 номера по 1500 крон в день.

Итого при стандартной расчетной 50-процентной загрузке чистая прибыль составляет около 100 тыс. крон (4 000 евро) в месяц или 48 000 евро в год.

C точки зрения расположения и коммерческих возможностей - рекомендую.

Вас может заинтересовать еще один инвестиционный проект

Старинный курортный город Теплице находится на северо-западе Чехии, на границе с Германией, у подножия Крушных гор. Расстояние до аэропортов: Прага - 88 км, Дрезден - 55 км. Рядом горнолыжные базы и озеро Барбора.

В Теплице развитая инфраструктура: детские сады, школы, гимназия, торговая академия, больница, гипермаркеты, театр, филармония, ботанический сад, планетарий, стадион, ледовый дворец, аквапарк, теннисные корты, сквош, гольф, велосипедные дорожки и т.д.

Какие районы города Теплице более престижны?
Как получить ипотеку в Чехии?
Как легально перевести деньги за купленную недвижимость?
Как получить визу или вид на жительство?

Ответы на эти и другие вопросы вы найдете на нашем сайте

Не нашли подходящий дом? Напишите или позвоните нам, мы подберем недвижимость под ваши индивидуальные пожелания.

Показать все

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Чехия, Теплице, U Hadich lazni 3269, 415 01 Teplice
Контактное лицо:
  • Поделиться: