Доходный дом в Теплице, Чехия, 475 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 272 000 €
Цена за кв.м. 573 €
Площадь 475 м2
Этажность 4
Строящийся объект
Адрес Чехия, Теплице, район Шанов

Компания: Balticflora Company s.r.o.

Офисы компании:
Чехия, Теплице

Контактное лицо: Павел Макевич

Инвестиционный проект - отдельностоящая вилла в городе Теплице, в вилловом районе Шанов, улица Сладка в самом сердце курортной зоны - место парков, санаториев, фонтанов, зелени, старинных вилл и... тишины. Цена 6,8 млн крон (около 272 000 евро). Три этажа плюс мансарда, рядом 3 сотки земли, собственная парковка, 2 гаража, которые можно переоборудовать под сауну или ресторан.

В доме 6 квартир:

  • 4 квартиры 2+kk, площадь 45 кв. м., возможна сдача в аренду за 6500.
  • 2 квартиры 2+1, площадь 60 кв. м., возможна сдача в аренду за 8000.

Итого общий доход от всех шести квартир - 42 тыс. крон в месяц. Расходы на коммунальные услуги составляют около 7 тыс. крон в месяц. Чистая прибыль инвестора 35 тыс. крон (1400 евро) в месяц, что составляет 6.1% годовых от стоимости виллы.

В связи с удобным расположением данного объекта (100 метров до санаторных домов), возможно его использование под пансион или мини-отель на 6 номеров. Расчеты прибыли:

  • 4 номера по 1000 крон в день.
  • 2 номера по 1500 крон в день.

Итого при стандартной расчетной 50-процентной загрузке чистая прибыль составляет около 100 тыс. крон (4 000 евро) в месяц или 48 000 евро в год.

C точки зрения расположения и коммерческих возможностей - рекомендую.

Вас может заинтересовать еще один инвестиционный проект

Старинный курортный город Теплице находится на северо-западе Чехии, на границе с Германией, у подножия Крушных гор. Расстояние до аэропортов: Прага - 88 км, Дрезден - 55 км. Рядом горнолыжные базы и озеро Барбора.

В Теплице развитая инфраструктура: детские сады, школы, гимназия, торговая академия, больница, гипермаркеты, театр, филармония, ботанический сад, планетарий, стадион, ледовый дворец, аквапарк, теннисные корты, сквош, гольф, велосипедные дорожки и т.д.

Какие районы города Теплице более престижны?
Как получить ипотеку в Чехии?
Как легально перевести деньги за купленную недвижимость?
Как получить визу или вид на жительство?

Ответы на эти и другие вопросы вы найдете на нашем сайте

Не нашли подходящий дом? Напишите или позвоните нам, мы подберем недвижимость под ваши индивидуальные пожелания.


Дата последнего обновления: 26.05.2017
Количество просмотров: 1683

Поделиться