Доходный дом в Гамбурге, Германия, 490 м2

550 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 550 000 €
Цена за кв.м. 1 122.45 €
Площадь 490 м2
Адрес Германия, Гамбург

Описание

Основные параметры
Адрес:
DE-22045 Hamburg
Цена:
550.000,00 €
Тип объекта:
Многоквартирный дом
Другие данные
Состояние:
Нуждается в ремонте
Земельный участок ок.:
300,00 кв.м
Жилая площадь:
385,00 кв.м
Производственная площадь:
105,00 кв.м
Доходы от сдачи в наем в год (плановое значение):
40.954,00 €
Доходы от сдачи в наем в год (действительное значение):
45.860,00 €
Комиссионные:
6,55%
Подробное описание
Описание объекта:
Дом состоит из трех этажей, большого подвала, торговых помещений, пристроенных с торцовой стороны здания, зеленым внутренним двориком и доступом к детской площадки. Каждая квартира располагает сепаратным входом, кабельным телевидением и счетчиками для учета расхода воды. Приемлем вариант создания полноценной однокомнатной квартиры на мансарде здания или расширения уже имеющейся. Подвальное помещение частично арендуется; доход от аренды можно увеличить на 600,00 € в месяц, за счет пустующих помещений. Дом так же можно размежевать на отдельные квартиры.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Имеет хорошее положение, как для проживания, так и для ведения бизнеса. Предлагаемый объект находиться недалеко от «Айхтальпарка», любимого места отдыха и оживленной улицы города, с удобным транспортным сообщением. Напротив находиться автобусная остановка и филиал «McDonalds». Объект расположен в 15-ти минутах ходьбы от городского центра Вандсбек, и 20-ти минутах езды от центральной части города Гамбурга. Город Гамбург имеет статус Метрополии с численностью населения около 1,8 млн. человек. На федеральные земли Гамбург, Шлизвиг-Гольштайн и Нижнею Саксонию в общей сложности приходиться 5 млн. жителей. Тонндорф с численностью населения 12 000 человек находится в административном округе Вандсбек (примерно 410 000 жителей). Это жилой район с развитой городской инфраструктурой. Он хорошо связан внутренне и регионально дорогами федерального значения В75 и В435. Здесь так же проходит участок железной дороги Гамбург-Любек, который был модернизирован в 2004 году, а недалеко расположенный региональный вокзал «Тонндорф» был по-новому отремонтирован и современно оформлен. Экономический фактор района определяется большим количеством перспективных малых предприятий и не большой отдаленностью от Гамбурга.

Кроме представленных объектов , Вы можете так же ознакомится с нашим предложениями на сайте или сделать нам запрос и мы вышлем Вам список объектов, согласно Вашему запросу.

Показать все

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Гамбург, Нойер Валь 50, 20354, Гамбург
  • Поделиться: