Доходный дом в Гамбурге, Германия, 490 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 550 000 €
Цена за кв.м. 1 122.45 €
Площадь 490 м2
Адрес Германия, Гамбург

Компания: Hanseatic Skyline GmbH

Офисы компании:
Германия, Гамбург

Основные параметры
Адрес:
DE-22045 Hamburg
Цена:
550.000,00 €
Тип объекта:
Многоквартирный дом
Другие данные
Состояние:
Нуждается в ремонте
Земельный участок ок.:
300,00 кв.м
Жилая площадь:
385,00 кв.м
Производственная площадь:
105,00 кв.м
Доходы от сдачи в наем в год (плановое значение):
40.954,00 €
Доходы от сдачи в наем в год (действительное значение):
45.860,00 €
Комиссионные:
6,55%
Подробное описание
Описание объекта:
Дом состоит из трех этажей, большого подвала, торговых помещений, пристроенных с торцовой стороны здания, зеленым внутренним двориком и доступом к детской площадки. Каждая квартира располагает сепаратным входом, кабельным телевидением и счетчиками для учета расхода воды. Приемлем вариант создания полноценной однокомнатной квартиры на мансарде здания или расширения уже имеющейся. Подвальное помещение частично арендуется; доход от аренды можно увеличить на 600,00 € в месяц, за счет пустующих помещений. Дом так же можно размежевать на отдельные квартиры.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Имеет хорошее положение, как для проживания, так и для ведения бизнеса. Предлагаемый объект находиться недалеко от «Айхтальпарка», любимого места отдыха и оживленной улицы города, с удобным транспортным сообщением. Напротив находиться автобусная остановка и филиал «McDonalds». Объект расположен в 15-ти минутах ходьбы от городского центра Вандсбек, и 20-ти минутах езды от центральной части города Гамбурга. Город Гамбург имеет статус Метрополии с численностью населения около 1,8 млн. человек. На федеральные земли Гамбург, Шлизвиг-Гольштайн и Нижнею Саксонию в общей сложности приходиться 5 млн. жителей. Тонндорф с численностью населения 12 000 человек находится в административном округе Вандсбек (примерно 410 000 жителей). Это жилой район с развитой городской инфраструктурой. Он хорошо связан внутренне и регионально дорогами федерального значения В75 и В435. Здесь так же проходит участок железной дороги Гамбург-Любек, который был модернизирован в 2004 году, а недалеко расположенный региональный вокзал «Тонндорф» был по-новому отремонтирован и современно оформлен. Экономический фактор района определяется большим количеством перспективных малых предприятий и не большой отдаленностью от Гамбурга.

Кроме представленных объектов , Вы можете так же ознакомится с нашим предложениями на сайте или сделать нам запрос и мы вышлем Вам список объектов, согласно Вашему запросу.


Дата последнего обновления: 10.04.2012
Количество просмотров: 906

Поделиться