a
Версия
для печати

8 969 216 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 903 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 903 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 903 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2042406
    Дата последнего обновления: 26.04.2017
    Количество просмотров: 309

8 969 216 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 903 м2

1903 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2042406
    Дата последнего обновления: 26.04.2017
    Количество просмотров: 309

Основные характеристики

Цена продажи 8 969 216 €
Цена за кв.м. 4 713.2 €
Площадь 1 903 м2
Адрес Германия, Бранденбург, под Берлином

Описание

Инвестиция инвестора
2.908.717 €
Кредитное плечо финансирующего банка
75,67 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
10.054.577 €
Средний годовой доход от арендных платежей
624.776 €
Доходность объекта в первый год
6,45 %
Доходность объекта средняя
6,97 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
15,98 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию 06.2016
Количество парковочных мест 120
Площадь земельного участка 12.135 м²
Кадастровая стоимость участка / м² 70 €
Кадастровая стоимость земельного участка 849.450 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 15,5 гап
Стоимость здания 1.903/ м² 4.266 €
Полезная площадь здания 4.266 м²
Стоимость аренды / м² 11,30 €
Доход от аренды / месяц 48.222 €
Доход от аренды / в первый год 578.664 €
Средний доход от аренды / год 624.776 €
Расположение
Федеральная земля Бранденбург
Покупательная способность 92,3
Численность населения 42.144
Эффективная зона обслуживания

Речь идет о проекте современного специализированного торгового центра, расположенного всего в 30 минутах езды от Берлина, на территории федеральной земли Бранденбург. Строительство объекта - в соответствии с новым концептом и современными строительными нормами - уже запущено, его завершение и сдача объекта в эксплуатацию запланированы на июнь 2016 года. Якорным арендатором будет выступать один из лидеров в реализации продуктов питания – супермаркет REWE. REWE – это вторая по величине сеть супермаркетов Германии, с годовым оборотом ок. 35 млрд. Евро. Среди других арендаторов: магазин парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров DM, обувной магазин K&K, аптека, закусочная, несколько врачебных кабинетов и др. Со всеми арендаторами уже подписаны долго- срочные договоры аренды, предусматривающие опции пролонгации и индексацию арендной ставки, в качестве защиты от инфляции.


Контактное лицо

Ольга Штайнерт
Investor Relations
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: