Версия
для печати
для печати
2 477 952 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
2 477 952 €
| Цена продажи | 2 477 952 € |
| Цена за кв.м. | 1 412 743.44 € |
| Площадь | 1 754 м2 |
| Адрес | Германия, Баден-Вюртемберг, по запросу |
Готовый арендный бизнес, арендатор DM
| Инвестиция инвестора 1.349.999 € |
| Кредитное плечо финансирующего банка 58,32 % |
| Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 4.192.473 € |
| Средний годовой доход от арендных платежей 265.293 € |
| Доходность объекта в первый год 9,26 % |
| Доходность объекта средняя 10,71 % |
| Рентабельность инвестиционного проекта (IRR) 16,94 % |
| Объект | |
| Площадь земельного участка | 3.743 м² |
| Доход | |
| Фактор входа (срок окупаемости) | 10,8 гап |
| Стоимость здания / м² | 1.412 € |
| Полезная площадь здания | 1.754 м² |
| Стоимость аренды / м² | 10,9 € |
| Доход от аренды / месяц | 19.120 € |
| Доход от аренды / в первый год | 229.440 € |
| Средний доход от аренды / год | 265.293 € |
| Расположение | |
| Федеральная земля | Баден-Вюртемберг |
| Численность населения | 9.048 |
Арендатор DM:
dm Годовой оборот: около 4 млрд.евро, сотрудников: 23.000, филиалов: 1.213
DM – первая по величине сеть магазинов парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров Германии.Филиалы компании открыты также в 11 странах Европы (всего 2.400).Ассортимент магазинов представлен 12.500 наименованиями натуральной косметики, средств по уходу, товаров для детей и беременных, а также биопродуктов.С лета 2007 года DM реализует также лекарственные средства.Объект находится в город с населением около 9.100 человек, расположенный в земле Баден-Вюртемберг, в 10 км от Франции и 80 км от Швейцарии.Важную роль в экономике города играет виноделие. Ближайшие города – Страсбург (73 км), Карлсруэ (118 км), Базель (85 км).
