Магазин в Северной Баварии (Франконии), Германия, 1450 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 949 548 €
Цена за кв.м. 1 344 515.86 €
Площадь 1450 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1998)
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)

Супермаркет tegut, доходность 8,7

Инвестиция инвестора
759.446 €
Кредитное плечо финансирующего банка
72,35 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
2.785.631 €
Средний годовой доход от арендных платежей
194.014 €
Доходность объекта в первый год
8,7 %
Доходность объекта средняя
9,95 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
18,34 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию 01.05.1998
Количество парковочных мест 70
Площадь земельного участка 5.196 м²
Кадастровая стоимость участка / м² 35 €
Кадастровая стоимость земельного участка 181.860 €
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 11,5 гап
Стоимость здания / м² 1.344 €
Полезная площадь здания 1.450 м²
Стоимость аренды / м² 9,74 €
Доход от аренды / месяц 14.129 €
Доход от аренды / в первый год 169.548 €
Средний доход от аренды / год 194.014 €
Расположение
Федеральная земля Бавария
Численность населения 13.879
Эффективная зона обслуживания 25.000

Арендатор: tegut Годовой оборот: 1,1 млрд. евро, сотрудников: 6.301, филиалов: 309

tegut - сеть супермаркетов, приоритетным направлением которых является реализация биопродуктов, ассортимент которых насчитывает более 2.500 наименований. Свыше 600 наименований реализуются под маркой tegut, включая диетические продукты. Компания была основна в 1947 году. Центральный офис предприятия находится в городе Фулда (федеральная земля Гессен).

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 20.10.2016
Количество просмотров: 219

Поделиться