Версия
для печати
для печати
1 949 548 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
1 949 548 €
| Цена продажи | 1 949 548 € |
| Цена за кв.м. | 1 344 515.86 € |
| Площадь | 1 450 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1998 |
| Адрес | Германия, Северная Бавария (Франкония) |
Супермаркет tegut, доходность 8,7
| Инвестиция инвестора 759.446 € |
| Кредитное плечо финансирующего банка 72,35 % |
| Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 2.785.631 € |
| Средний годовой доход от арендных платежей 194.014 € |
| Доходность объекта в первый год 8,7 % |
| Доходность объекта средняя 9,95 % |
| Рентабельность инвестиционного проекта (IRR) 18,34 % |
| Объект | |
| Объект построен и сдан в эксплуатацию | 01.05.1998 |
| Количество парковочных мест | 70 |
| Площадь земельного участка | 5.196 м² |
| Кадастровая стоимость участка / м² | 35 € |
| Кадастровая стоимость земельного участка | 181.860 € |
| Доход | |
| Фактор входа (срок окупаемости) | 11,5 гап |
| Стоимость здания / м² | 1.344 € |
| Полезная площадь здания | 1.450 м² |
| Стоимость аренды / м² | 9,74 € |
| Доход от аренды / месяц | 14.129 € |
| Доход от аренды / в первый год | 169.548 € |
| Средний доход от аренды / год | 194.014 € |
| Расположение | |
| Федеральная земля | Бавария |
| Численность населения | 13.879 |
| Эффективная зона обслуживания | 25.000 |
Арендатор: tegut Годовой оборот: 1,1 млрд. евро, сотрудников: 6.301, филиалов: 309
tegut - сеть супермаркетов, приоритетным направлением которых является реализация биопродуктов, ассортимент которых насчитывает более 2.500 наименований. Свыше 600 наименований реализуются под маркой tegut, включая диетические продукты. Компания была основна в 1947 году. Центральный офис предприятия находится в городе Фулда (федеральная земля Гессен).
