Версия
для печати
для печати
1 584 063 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
1 584 063 €
| Цена продажи | 1 584 063 € |
| Цена за кв.м. | 1 457.28 € |
| Площадь | 1 087 м2 |
| Адрес | Германия, Южная Бавария |
Готовый арендный бизнес, ВНЖ
| Инвестиция инвестора 617.071 € |
| Кредитное плечо финансирующего банка 72,35 % |
| Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 1.867.563 € |
| Средний годовой доход от арендных платежей 129.992 € |
| Доходность объекта в первый год 7,25 % |
| Доходность объекта средняя 8,21 % |
| Рентабельность инвестиционного проекта (IRR) 14,39 % |
| Объект | |
| Объект построен и сдан в эксплуатацию | 01/10/2008 |
| Количество парковочных мест | 65 |
| Площадь земельного участка | 4.600 м² |
| Доход | |
| Фактор входа (срок окупаемости) | 13,8 гап |
| Стоимость здания / м² | 1.457 € |
| Полезная площадь здания | 1.087 м² |
| Стоимость аренды / м² | 8,8 € |
| Доход от аренды / месяц | 9.566 € |
| Доход от аренды / в первый год | 114.787 € |
| Средний доход от аренды / год | 129.992 € |
| Расположение | |
| Федеральная земля | Бавария |
| Покупательная способность | |
| Численность населения | 4.015 |
Netto Годовой оборот: около 10 млрд.евро, сотрудников: 64.000, филиалов: 3.915 Дискаунтер Netto Marken-Discounter – часть группы EDEKA. Дискаунтер предлагает широкий ассортимент продуктов, большинство из которых реализуется под собственной торговой маркой: фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и колбасы, а также алкогольные напитки и лекарственные средства.Площадь дискаунтеров Netto составляет 400 - 1.500 кв. м., на которых предлагается 3 600 наименований товаров. Объект находится в экономически развитом регионе Баварии. Население: 4.034 человека. Подчинена швабскому округу Остальгой (Ostallgäu). Крупнейший работодатель региона – завод концерна Nestle, производящий разнообразную молочную продукцию. Вследствие повышения спроса на данную продукцию в 2009 году было произведено расширение промышленной площади завода, что повлекло за собой приток рабочей силы. Транспортное сообщение: федеральные трассы В16, В12. Объект расположен у федеральной трассы 16, недалеко от фабрики Nestle. Выгодное месторасположение обеспечивает стабильный поток покупателей.
