Инвестиционный проект в Ново-Место, Словения, 1368.69 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 200 000 €
Цена за кв.м. 876.75 €
Площадь 1368.69 м2
Этаж 1
Строящийся объект
Адрес Словения, Ново-Место
Расположение в большом городе
Популярная компания на Prian.ru

FUTURE REALESTATE

Окупаемость: 9,5% в год

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КОЧЕВЬЕ, ЮГО-ВОСТОЧНАЯ СЛОВЕНИЯ
СТОИМОСТЬ: 1 200 000 €
АРЕНДА: 9 522 € в месяц / 114 273 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 9, 5 % в год/ 10,5 лет
ПЛОЩАДЬ КОМПЛЕКСА:1 368м2 + 1 163 м2 прилегающей территории под паркинг
ИПОТЕКА: от 3% в год
ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:
В данный момент объект представляет из себя бывший промышленный цех, давно переставший быть актуальным в черте города.
Объект подлежит капитальной реконструкции в современный торговый центр с якорными арендаторами из крупнейших немецких торговых сетей KIK и TEDi и сопутствующих арендаторов.
Строительство торгового центра уже ведется - срок сдачи объекта 2017 год.
Объект находится на въезде в город, в районе с уже развитой инфраструктурой и присутствующими торговыми центрами с продовольственными сетями LIDL, Hofer, EuroSpin и SPAR.

  • 30 парковочных мест на прилегающей открытой парковке.
  • Торговый комплекс с двумя крупными арендаторами - немецкими торговыми сетями KIK и TEDi + арендатор салон оптики Optica Clarus.
  • Каждое помещение с арендатором KIK и TEDi имеет складское подсобное помещение, офис и отдельный санузел для сотрудников.
  • Удобное транспортное расположение.
  • Раздельные санузлы и технические помещения - 17,5 м2.
  • Общая площадь коммерческих помещений под аренду -м2.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

ВНИМАНИЕ! На данный момент торговое помещение с арендатором KIK уже продано!

К продаже предлагаются магазин с салоном оптики "Optica Clarus" и "TEDi"

Магазин с салоном оптики "Optica Clarus"

  • Стоимость 200 000 €
  • Площадь магазина составляет 111 м2 - 86 м2 (торговая площадь) + 25 м2 (склад и туалет).
  • Аренда в месяц 1 110 € в месяц \ 13 320 € в год
  • Окупаемость 6,6 % / 15 лет
  • Договор подписан на 3 года без возможности отказа от аренды

"Optica Clarus" - это крупнейшая сеть салонов оптики и офтальмологических клиник в Словении, работающая с 1992 года.

Магазин с арендатором "TEDi"

  • Стоимость 750 000 €
  • Площадь магазина составляет 590 м2
  • Аренда в месяц 4 484 € в месяц \ 53 808 € в год
  • Окупаемость 7 % / 14 лет
  • Подписан договор аренды на 8 лет без возможности отказа

TEDi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.

ОПИСАНИЕ РЕГИОНА:
Объект располагается в городе Кочевье, в регионе Юго-Восточная Словения с административным центром в городе Ново Место.
Кочевье является вторым по значению и количеству населения городом в регионе. Население 16 549 человек.
Экономическое развитие региона Юго-Восточная Словения происходит в основном за счет промышленности (автомобильной, фармацевтической и легкой промышленности).
В 2014 году уровень заработной платы в Юго-Восточном регионе Словении был выше, чем в среднем по стране.
По ВВП на душу населения Кочевье занимает третье место в Словении (17.379 млн.), промышленность внесла наибольший удельный вес в региональной валовой добавленной стоимости (53 %).
Структура занятости населения: 41,5% сфера услуг; 50,7% промышленность; 7,5% сельское хозяйство.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: 1317
Дата последнего обновления: 25.04.2017
Количество просмотров: 1221

Поделиться