2-этажная квартира в одном из самых излюбленных мест Германии!
номер объекта::8095
Вашему вниманию представляется современная 2-уровневая 3-комнатная квартира, расположенная на 4-ом этаже современного здания, построенного в 1982 году (массивная постройка). Дом очень ухожен и любые поломки сразу устраняются. Под домом расположен подземный гараж с двойными парковками. Домоуправитель следит за чистотой и порядком.
Квартира состоит из гостиной, двух спален, двух балконов, ванной, туалета для гостей, кухни. Полы в квартире выполнены из паркета и плитки, а подогрев пола придает уют и комфорт. На верхнем этаже потолки отделаны деревянными балками. Оба балкона расположены на восточной стороне. На них можно попасть как со спальни, так и из гостиной. В прошлом году было обновлено отопление, санированы балконы и отремонтирована крыша. В будущем квартира не ожидает никаких крупных ремонтов.
За квартирой закреплено место в подвале, 2 парковочных места в подземном гараже (уже включены в цену!), а также владельцы квартиры имеют право использования сада. В квартире центральное отопление. Квартира сдана в аренду. Жилая плата в месяц состалвяет 240,00. Холодная аренда составляет 360,00 а коммунальные услуги - 190,00. Таким образом горячая аренда составляет 550,00. Чистый доход в месяц составляет 310,00. Чистый доход составляет 6.3% годовых
Квартира имеет шикарное месторасположение в одном из излюбленных мест Германии Шварцвальд (Schwarzwald). Город Triberg является известным климатическим курортом и расположен в одном из лучших мест Шварцвальда. Дом, в котором расположена квартира, находится в спокойном месте севернее Triberg.
В Triberg расположены самые высокие водопады Германии, поэтому город очень популярен среди туристов. До Штуттгарта около 140 км. До Фрайбурга (Freiburg im Breisgau) около 55 км. До французской границы около 70 км. До Баден-Бадена около 100 км. До Цюриха (Швейцария) около 140 км.
В данном доме на продажу выставлена еще одна квартира. Она расположена на 1-ом этаже и сдана в аренду. Квартира имеет площадь 95,18 м2 и состоит из 3-х комнат. Цена: 87.000 евро. Квартира имеет ванную комнату, туалет для гостей и террасу на западной стороне, вход на которую расположен в гостиной. За квартирой закреплено одно парковочное место в подземном гараже. В данный момент квартира сдана в аренду. Горячая аренда составляет 550 евро, ежемесячные расходы 391 евро. Чистый доход 2,12%. В данный момент в квартире проживает надежный арендатор, который очень ухаживает за квартирой. По этой причине владелец не поднимал арендную плату, хотя арендатор живет в квартире уже довольно давно.
Прекрасные варианты для отдыха и проживания в одном из самых желанных мест Германии.
Более 1.500 других предложений на::
