Пентхаус в Вене, Австрия, 221 м²

Квартира мечты

Жилая площадь: 221,00 m²
Терраса: 40,97 m²
Плоская крыша: 25,00 m²
Цена продажи: € 1.605.480,-

2 гаража и место в гараже доступны по € 30,000 соответственно

Описание квартиры
Эта квартира мечты обещает самую современную и роскошную жизнь. Центром квартиры является гостиная, имеющая более 2-х этажей в высоту, которая объединяет в себе стеклянные поверхности, свет, воздух, солнце и благополучие. Расположенный в доме гараж доступен со стороны улицы Рембрандт через рулонные ворота с дистанционным управлением. На первом этаже имеется новый лифт, с помощью которого Вы попадете на оба мансардных этажа. Из лифта Вы проходите либо в прихожую на 1-ом мансардном этаже, либо же прямо на кухню во 2-м мансардном этаже. Таким образом, Вы можете с легкостью транспортировать Ваши покупки из гаража прямо на кухню.
На нижнем уровне, на входе в квартиру имеется очень просторный вестибюль, где также есть место для гардеробной. Со стороны двора находится большая комната с террасой и кладовой, которая найдет множество применений, в качестве гостевой комнаты или офиса. Эта очень тихая комната с видом на задний двор чрезвычайно светлая ввиду раздвижных стеклянных дверей, ведущих на террасу.
Прямо напротив расположена первая, очень большая спальня с примыкающей ванной комнатой и гардеробной.
Кроме того, на этом этаже расположен первый гостевой туалет, доступный из вестибюля.
Со стороны улицы расположена уникальная гостиная зона с двухуровневым мансардным окном. Особенностью этого окна является то, что оно был построено, вероятно, как последнее в своем роде, так как согласно новым венским строительным нормам и правилам строительство мансардных окон на 2-х уровнях более не разрешено. Из этой гостиной с подключением для открытого камина Вы также можете попасть на выходящую на улицу террасу, откуда открывается прекрасный вид на Дунай и казармы Rossauer.
2-я спальня, опять же с непосредственно примыкающей ванной комнатой и гардеробной, также находится на первом уровне.
Консольная лестница ведет на галерею на 2-м жилом уровне, куда в случае необходимости также можно подняться на лифте. В галерее есть место для большого обеденного стола для гостей. Отсюда Вы сможете насладиться прекрасным видом, открывающимся через мансардное окно.
Примыкающая к столовой зоне просторная кухня предоставляет место для еще одного обеденного стола. Также здесь имеется помещение для хранения и прямой выход к лифту.
Если Вы откроете стеклянные двери, то Вы попадете на еще одну террасу, для завтрака.
К жилой кухне примыкает еще один гостевой туалет. Также на данном уровне находится 3-я спальня с примыкающей ванной комнатой.
С террасы для завтрака Вы можете пройти на самую верхнюю террасу - плоскую крышу, с которой открывается панорамный вид на Вену. На этой террасе Вы также можете установить фотоэлектрические панели для автономного обеспечения квартиры электроэнергией.
Так как отопление и горячая вода поставляются с помощью высокопроизводительного теплового насоса с электрическим приводом, следовательно 100% энергии было бы автономно и нет необходимости беспокоиться о возможном отключении электроэнергии, о повышении цен на энергию, а также о дефиците поставок газа из восточных стран.

Техническое резюме
Конструкция: Новая стальная конструкция, легкий, низкоэнергетический стандарт
Окна: Новые пластиковые окна с тройным остеклением
Входная дверь в квартиру: Охранная противопожарная дверь
Внутренние двери: под заказ
Электрооборудование: Современное оборудование согласно плану E-Plan
Кондиционирование: Внутренние сплиты и один наружный блок на террасе
Отопление: воздушно-водяные тепловые насосы для подогрева полов и горячей воды с очень высокой эффективностью
Санитарно-техническое оборудование: Villeroy & Boch, Badolux
Фитинги: Grohe Евро Стиль
Плитка: бежевая плитка из мраморного камня, 30 х 30 см
Паркет: доска дуба 220 x 19 х 2 см, шлифованный, окислительный белый промасленный
Внутренние лестницы: из массива дуба, внутренние перила из элегантных стальных прутьев
Раскраска: белая, немаркая эмульсионная краска
Лифт: Новый лифт
Терраса: доска лиственницы
Слесарные работы: Все внешние перила и лестницы сделаны по спецзаказу, оцинкованные
Лестничная клетка: Заново окрашена
Фасад: внешний фасад отремонтирован
Помещения для хранения в подвале здания: Новые помещения