Версия
для печати
для печати
398 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
398 000 €
| Цена продажи | 398 000 € |
| Площадь дома | 296 м2 |
| Площадь участка | 771 м2 |
| Всего комнат | 10 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1991 |
| Адрес | Германия, Северная Бавария (Франкония) |
Основные параметры
| Регион |
Бавария |
|---|---|
| Район |
Ansbach |
| Арендные платежи в год |
€ 23.460 |
| Базовая рентабельность |
5,9% |
| Кредитное плечо финансирующего банка |
50-60% |
| Год постройки |
1991 г. |
| Площадь |
296 м.кв. |
| Земельный участок |
771 м.кв. |
| Парковочные места |
2(гараж)+3(на улице) |
| Срок окупаемости инвестиций |
16,96 |
| Комнат |
3+4+3 |
| Техническое состояние |
ухоженное |
Описание
1. Местоположение:
Загородный дом находится в живописной коммуне в 12 километрах от города Ансбах и в 38 километрах от центра Нюрнберга.
Поблизости имеется необходимая инфраструктура (поликлиника, аптека, рынок, кафе, прогулочные дорожки). Хорошо развито транспортное сообщение с близлежащими городами. В коммуне проживает ~1300 человек.
2. Описание объекта:
Дом имеет площадь 296 кв.м и поделен на 3 квартиры.
На первом этаже находится трёхкомнатная квартира с террасой и садом площадью 105 кв.м.
На втором этаже находится четырёхкомнатная квартира с террасой площадью 108 кв.м .
На третьем этаже находится трёхкомнатная квартира с небольшим балконом площадью 98 кв.м.
Также имеется подвал и гараж на 2 автомобиля, на улице предусмотрено ещё 3 парковочных места.
Дом отапливается мазутом, зданию присвоен энергетический сертификат. Имеется центральное отопление и обогрев полов.
3. Сдача в аренду:
На данный момент сданы все площади дома:
1 этаж – 600 €/ мес.
2 этаж – 650 €/ мес.
3 этаж – 450 €/ мес.
гараж – 2*60 €/ мес.
парковочные места – 3*30 €/ мес.
Общий годовой доход от аренды составляет 23.460,- €, что обеспечивает рентабельность в 5,9%.
