Магазин Северная Бавария (Франкония), Германия, 1 090 м²

1. Расположение объекта

Предлагаемый объект построен в 2008г. и расположен в г. Людвигштадт, округ Кронах (ок. 74.000 населения), в верхней Франконии/Баварии.

В 40 км находится автомагистраль А9, через город ведет федеральная дорога 85. Людвигсштадт находится в середине красивейшего места отдыха и туризма. Непосредственно возле объекта проходит улица федерального значения.

2. Экономическая ситуация в локации

В округе нахождения объекта расположены многие средние компании с международным и мировым значением, такие как:

W.O.M. World Of Medicine AG, Weisse & Eschrich GmbH & Co KG, Werkzeugbau Leiss GmbH, Küfner KG, Erwin Großmann GmbH & Co. KG, Richard Boxhorn GmbH & Co. KG, Brauerei „Jahns Bräu“, Wela- Suppen-Werke

3. Основные данные объекта:

Земельный участок: 5242 м2
Арендные платежи:113.796 €
Не распределяемые расходы:5.700 €
Ар. плата (нетто) за вычетом расходов: 108.096 €
Основная рентабельность: 8,0%

4. Арендатор и договор аренды:
Договор аренды на объект был заключен в июле 2008 года. С этого время магазин стал обеспечительным центром городка. Так как объект находится непосредственно на федеральной дороге, посещаемость магазина очень высокая.

Арендатор НЕТТО (Группа ЭДЕКА), договор аренды уже заключен на 15 лет с опциями продления 3Х5 лет, договор проиндексирован. Действия договора еще 6 лет 10 месяцев плюс опции продления.

Дополнительная информация по запросу.

​