a
Версия
для печати

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Вене, Австрия, 1 834 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Коммерческая недвижимость в Вене, Австрия, 1 834 м2 - фото 1
1/1
  • Коммерческая недвижимость в Вене, Австрия, 1 834 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2390334
    ID объекта на сайте компании: 2315
    Дата последнего обновления: 09.02.2023
    Количество просмотров: 2166

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Вене, Австрия, 1 834 м2

1834 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2390334
    ID объекта на сайте компании: 2315
    Дата последнего обновления: 09.02.2023
    Количество просмотров: 2166

Основные характеристики

Цена продажи 2 500 000 €
Цена за кв.м. 1 363.14 €
Площадь 1 834 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Адрес Австрия, Вена

Описание

Фитнес-центр в Вене (6% годовых)

Австрия
г.Вена

Фитнес-центр в Вене (6% годовых)

Инвестиционный объект в Вене с действующим договором аренды.
Арендатор: одна из крупных среднебюджетных массовых сетей фитнес-центров в Австрии, рассчитанная на широкий круг посетителей. Под управлением сети более 35 фитнес-центров в странах Центральной Европы. Абонемент на посещение зала приобретается на срок минимум 1 год, стоимость абонемента ≈20 €/ месяц.
Посещение центра возможно в любой день недели, с 06.00 до 00.00 часов.
Расположение: густонаселенный район Вены.
Фитнес-центр очень популярен и характеризуется высокой посещаемостью.
Площадь здания: 1834м2
Договор аренды:
действует с 1.09.2014 в течение 8 лет + опция продления 2 раза по 5 лет.
Арендная ставка 6,8 € за 1 м2 площади/месяц.
Доход от сдачи в аренду:
в месяц: 12 471,2 €
в год: 149 654,4 €
Доходность ≈ 6% в год
Оплата в фонд ремонта здания ≈ 1 730,4 € / мес. (20 764,8 €/ год)

Цена: 2 500 000€

Тип приобретения: asset deal.
При приобретении к сумме покупки прибавляется 20% НДС (возвращается покупателю).
По согласованию с собственником возможен перезачет НДС в налоговом ведомстве Австрии.

Расходы при покупке:
3% от стоимости + 20% НДС - агентское вознаграждение
3,5% от стоимости - налог на приобретение недвижимости;
1,1% от стоимости - сбор за внесение в кадастровую книгу;
Расходы на составление договора купли-продажи, расходы на проведение due diligence.

Контактное лицо

Елена Утюмова
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: