Коммерческая недвижимость в Мариборе, Словения, 1 200 м²

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР
СТОИМОСТЬ€
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 200 м2
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
В центре города Марибор, в непосредственной близости от железнодорожного и автобусного вокзалов предлагается к продаже офисное здание с большим земельным участком площадью 5 528 м2 (мощеный участок перед зданием 467 м2, 4814 м2 — внутренний двор).
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Здание имеет 5 этажей (цокольный этаж, три этажа и мансарда) общей площадью около 1200 м2.
• Первый этаж здания использовался под торговые площади (250 м2), 2-3 этажи и мансарда занимали офисные помещения. Офисные и торговые помещения в цокольном этаже здания были заняты до 2005 года, с тех пор они пустуют.
• Здание было построено в 1920 году, с 1947 по 2009 году проводилось несколько комплексных реконструкций (были отремонтированы офисные и санитарные помещения на 2-3 этажах и в мансарде. В мансарде также установлена система кондиционирования. В 2002 году полностью обновлена кровля здания).
• Здание классической конструкции, кирпич, двускатная крыша, деревянные окна, в комнатах и коридорах на полу паркет, в санитарных помещениях — керамика.
• В здании есть грузовой лифт, который связывает цокольный этаж с первым этажом и имеет прямой доступ к складским помещениям, расположенным во внутреннем дворе здания.
• Подведены все коммуникации (канализация, электричество, водоснабжение). Обогрев с помощью радиаторов, собственная котельная.

На месте данного здания возможна постройка нового коммерческо-жилого комплекса.
По архитектурным планам допустимая максимальная высота комплекса: 3 подземных этажа (паркинг) + высокий первый этаж + 5 этажей + мансарда.
Возможные виды коммерческой деятельности комплекса:

• торговля,
• гостиницы и рестораны,
• информация и связь,
• финансовая и страховая деятельность,
• операции с недвижимым имуществом,
• профессиональная, научная и техническая деятельность,
• административная и вспомогательная деятельность,
• образование,
• здравоохранение и социальная работа,
• искусство,
• развлечения и отдых.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.