Офис в Нюрнберге, Германия, 4 100 м²

К продаже предлагается коммерческое здание с офисными помещениями в самом центре Нюрнберга.
4 этажа
5 павильонов
15 парковочных мест

Построенное в 1960 году здание, в 1996 году было полностью отстроено и модернизировано по самым высоким и современным технологиям (новые подвесные потолки, кабельные каналы, лампы дневного света, звукоизоляция стен, новая сантехника и т.д.) Также рядом стоящие павильоны были отремантированны и расширены.

Объект очень выгодно расположен, в непосредственной близости находится торговый супермаркет Kaufland, различные поликлиники, банки, магазины, рестораны, кафе..по соседству расположены офисы таких крупных концернов как MAN, Federal Mogul (в прошлом Alcan), Siemens и Leistritz.

Арендаторами площадей в здании являются: рекламное агенство, управленческая компания, торговые учреждения, санитарии и посредническое агенство по временной занятости.
Все договора долгосрочны, от 3-5 лет, с опцией продления.
Доход от аренды составляет 155 299 EUR/год!! Свыше 9% рентабельности, это является очень высоким показателем при недвижимости такого типа!!!
Больше 2000 объектов - коммерческая недвижимость в Германии