Магазин в Дюссельдорфе, Германия, 20 114 м²

Вашему вниманию представлен центр моды в пригороде Дюссельдорфа - в городе Нойс, Северный Рейн - Вестфалия.
Здание монолитной конструкции было построено в 1978 году на участке площадью 5 961 кв.м. Вгг. проводилась модернизация. Ремонт крыши проводился в 1995 году. Фасады выполнены из стекла и алюминия. Всего в здании 16 этажей, один из которых подземный. Есть 5 лифтов, 2 из них - грузовые, грузоподъемность составляет 1 050 кг.
Сам центр моды представляет собой шоу-румы ведущих мировых брендов одежды и аксессуаров. Оптовые покупатели найдут здесь более 200 коллекций из категорий для женщин, мужчин, детей, молодежи, спорта, обувь и аксессуары. Каждый из шоу-румов может быть оборудован по индивидуальному предпочтению клиента или в соответствии с корпоративным стилем. Площадь помещений варьируется от 50 до 500 кв.м., действуют как краткосрочные, так и долгосрочные договора аренды.
Якорными арендаторами являются компании Robert Ley и Captiva, с которыми заключены долгосрочные договора до осени 2020 года + опции продления. На долю этих двух арендаторов приходится около 40% годового дохода. Их доля в общей площади здания составляет 25%.
На 12-м этаже в данный момент являются свободными 450 кв.м. площади, которые предлагаются в аренду за 7,00 евро/кв.м. Затраты на отделку помещения несет арендатор. Всего в здании 3 260 кв.м. свободной площади.
Общая площадь: 20 114 кв.м.
Стоимость: 12 000 000 евро.
Текущий доход с аренды: 1 161 626 евро.
Текущая рентабельность: 9,7%.
Расположен центр моды в городе Нойс, прямо на выезде в Дюссельдорф, дорога до центра которого занимает 15 минут. Дорога до аэропорта - 20 минут. Рядом с объектом расположен крупный торговый центр с многочисленными магазинами и ресторанами.
Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек.

Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!