Вилла в Мюнхене, Германия, 412 м²

Дизайнерская вилла расположена в одном из самых знаменитых и престижных райнов Мюнхена Богенхаузене в тихом, спокойном месте. Построенная в 2009 году, вилла сочетает с себе классический тип архитектуры с удобством дизайна 21 века, учитывая все потребности современного человека. При постройке использовались только высококачественные материалы.

Первый этаж:

• огромный вестибюль с потолками 6 м. высотой,

• открытое пространство гостиной-кухни-столовой с библиотекой (80 кв.м.),

• эксклюзивная кухня,

• гардеробная,

• гостевой туалет.

Второй этаж:

• 3 солнечные спальни (детские),

• большая ванная комната, предназначенная для детских плюс душевая комната,

• небольшая гардеробная,

• кабинет.

Третий этаж:

• большое открытое помещение с высотой потолков 4б8 м.,

• спальня хозяев, 40 кв.м,

• помещение для отдыха,

• ванная комната хозяев с сауной,

• терраса,

• большая гардеробная.

Подвальный этаж:

• большое помещение 55 кв.м. может быть оснащено по желанию хозяев,

• помещение для занятий спортом с душевой и комнатой отдыха,

• винный погреб,

• атриум.

Кухня:

• изготовленная на заказ мебель белого цвета,

• приборы фирм Siemens- & Miele,

• пароварка, кофеварка и т.д.

• открытый переход в столовую, отделенную от кухни дизайнерской стеклянной стеной высотой 3 м.

Ванные и туалеты:

• ванная комната хозяев с ванной, душем, двумя раковинами и сауной 21 кв.м.,

• детская ванная комната с двумя раковинами, ванной и душем,

• душевая комната,

• душевая в помещении для занятий спортом,

• гостевой туалет,

• все душевые кабины вровень с полом,

• арматура знаменитых фирм (Vola Edestahl) и дизайнерский интерьер.

Покрытие полов:

• паркет из качественных пород дерева (дуб) в жилых комнатах и спальнях,

• известковый туф (бежевого цвета) в прихожей, кухне, гостевом туалете.

• в ванных комнатах пол отделан изящной каменной плиткой.

Кроме того:

• большой ухоженный сад,
• большой бассейн (бетон с усиленнным покрытием), размер бассейна 15 х 3 м.,
• гараж на две машины,
• огромная терраса 100 кв.м., выложенная деревянной плиткой,
• встроенное освещение сада и бассейна,
• место для пикников,
• электроуправляемые подъездные ворота,

Отопление:

• система экономии электроэнергии,
• отопление проложено в полу,
• тройное остекление окон (внутри белое дерево, снаружи аллюминий),

Охрана:

охранная сигнализация и датчики движений,

тревожная кнопка на каждом этаже,

пожарная сигнализация и датчики дыма.

Городской район Богенхаузен (Bogenhausen) находится в северо-восточной части Мюнхена. По площади это довольно большой район, который разделен на 7 частей. Возник он еще до основания Мюнхена, но развиваться и застраиваться стал в эпоху грюндерства. В это время началась его централизованная застройка, здесь возникла самая репрезентативная элитная недвижимость в Германии.

Западная часть района относится к самой престижной недвижимости в Мюнхене. В кварталах Альтбогенхаузен и Герцогпарк находятся шикарные виллы и репрезентативные здания города. Цены на приобретение квартир в собственность превышают отметку самых высоких цен на недвижимость в Баварии.

Герцогский парк – одина из самых знаменытых частей Богенхаузена. До сегодняшнего дня он остается одной из самых изысканных частей Мюнхена, ставшей домом для политической и общественной элиты города и страны.

Из городской истории: в 1805 году граф Монтгелас повелел разбить рядом с замком Штепперг к северу от Богенхаузенского моста парк. Позже его приобрел герцог Баварский Макс. Таким образом парк был переименован в Герцогский. В этом респектабельном районе города жили в свое время Эрих Кестнер, Вильгель Конрад Рентген, Август Пшорр. И недаром одна из аллей парка носит имя Томаса Манна: знаменитый писатель жил именно в Герцогском парке.

«Это не лес и не парк, это волшебный сад», – писал он с своем рассказе «Хозяин и собака» в 1919 году об этом чудесном парке!