Продажа здания для проведения работ по р
Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность инвестирования денежных средств в коммерческую недвижимость, расположенную в прибрежной зоне города Валенсия, на первой линии городского пляжа Лас Аренас/ Las Arenas (<a href=" title="Playa de Las Arenas" target="_blank">Playa de Las Arenas</a>).
Общая площадь 3-этажного здания, расположенного на земельном участке в 980 м2, составляет 2 800 м2. Предлагаемый объект недвижимости является отдельно стоящим, лишь одной своей стороной прилегает к соседнему зданию.
На первом этаже объекта расположено большое коммерческое помещение, разделённое на две части, одна из которых имеет прямой доступ к набережной, а вторая выходит на две пешеходные улицы. На данный момент оба коммерческих помещения сдаются в аренду на контрактных условиях, включающих высокую фиксированной арендную плату.
На втором и третьем этажах здания располагаются туристические апартаменты, в настоящее время находящиеся в «законсервированном» состоянии. До недавнего времени они являлись частью хостела, располагавшегося в этом же здании. На крыше отеля имеется большая терраса с панорамным видом на набережную города.
Данный объект недвижимости, расположенный на первой линии пляжа, является уникальной возможностью для запуска собственного коммерческого проекта в сфере гостиничного бизнеса в городе Валенсия.
Помимо этого, имеется утвержденный строительный проект по освоению участка и строительству нового здания общей площадью 3 660 м2 + терраса 860м2. Проект предусматривает возведение 4-этажного здания с целью его использования в качестве элитного 4-звездочного отеля на 25 номеров с бассейном, рестораном, террасой на крыше здания и подземным паркингом (дополнение к проекту).
Описанный выше строительный проект, чья предварительная стоимость оценивается в 3 000 000 евро, не входит в цену предлагаемого здания и участка, на котором оно находится. Окончательная стоимость проекта может варьироваться, в зависимости от дополнительных характеристик сметы.
Указанный проект имеет все необходимые лицензии и полностью отвечает текущим стандартам, установленным властями города для этой зоны Валенсии. Главным достоинством данного здания, в первую очередь, является его местоположение. Расположенный в непосредственной близости от Средиземноморского побережья и городского пляжа, отель может приносить доход в течение всего года. Согласно статистике, в данной зоне показатели коммерческой рентабельности недвижимости вырастают с каждым годом. Заметим, что на участке возможно осуществление собственного строительного проекта, а также проведение полной реконструкции здания с целью дальнейшего получения лицензии на ведение гостиничного бизнеса.
Данный объект недвижимости продается напрямую от владельца, поэтому возможен умеренный торг. Не упустите уникальную возможность инвестирования в туристический бизнес в одном из самых перспективных районов города Валенсия.
