Версия
для печати
для печати
6 500 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
6 500 000 €
СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. ГАРАНТИЯ ЛИКВИДНОСТИ.
|
КОМПЛЕКС ДОХОДНЫХ ДОМОВ, МЮНХЕН, ДАХАУ, Лоештр 7, Миттермаерштр 16, 16А ЦЕНА 6.500.000 ЕВРО |
|
|
Общая полезная площадь домов |
1420 м2 |
|
расположение |
БАВАРИЯ, МЮНХЕН, Дахау. Хорошая транспортная доступность до центра Мюнхена. Дом стоит во дворе, отличное расположение для жилого дома. |
|
количество этажей |
3 дома, по 4 этажа каждый дом |
|
количество квартир |
18 квартир |
|
нежилые помещения |
3 нежилых помещения: магазин, кафе, ателье |
|
характеристика квартир |
Квартиры - для населения среднего экономического класса, от 40м2 до 80 м2. Квартиры в хорошем состоянии, сданы в долгосрочную аренду по рыночной цене. |
|
техническое состояние дома |
Дома в хорошем состоянии,
|
|
количество парковочных мест |
4 |
|
ЭКОНОМИКА |
|
|
цена покупки |
6.500.000 евро |
|
годовой доход от арендных платежей |
167.000 евро |
|
возможность банковского кредитования |
Банковское кредитование возможно, размер кредита 50%-70%. Получение кредита зависит от решения банковского кредитного комитета, вынесенного на основании документов, предоставленных покупателем. Мы можем помочь Вам подготовить Вам документы для банковского кредитования и осуществить бухгалтерскую и юридическую поддержку процесса получения кредита. |
|
ДОПОЛНИТЕЛЬНО |
|
|
Покупка |
Возможна покупка данного комплекса домов или покупка одного-двух домов отдельно. |
|
Сервис после покупки |
Мы можем осуществлять сервис технического, бухгалтерского и юридического обслуживания недвижимости после приобретения домов Вами. |
|
Заселяемость домов: |
дома всегда сдан на 100% в аренду |
Вашему вниманию предоставляется комплекс жилых домов, состоящих из трех домов, расположенных в непосредственной близости друг от друга.
Дома располагаются в самом престижной и богатой провинции Германии - в Баварии, в Дахау (городе сателлите Мюнхена).
Общая полезная площадь домов 1420 м2
3 дома по 4 этажа каждый,
18 квартир, 1 магазин, 1 кафе, 1 ателье.
Цена 6.500.000 Евро.
Чистый доход от сдачи недвижимости в аренду 167.000 Евро в год
Дома в хорошем техническом состоянии, при управлении домами мы тщательно следим за техническим состоянием, делаем техническое обслуживание и текущий ремонт.
Недавно были отремонтированы крыши домов, заменены часть окон и входные двери.
Ежегодно проводится ревизия котлов, отопления, водоснабжения и электрики.
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Площадь квартир от 40м2 до 80 м2. Квартиры такого класса - востребованы, поэтому быстро сдаются в аренду и у нас есть возможность выбирать арендаторов. Наши арендаторы стабильно, вовремя платят аренду.
Все арендаторы внесли двухмесячный депозит, для обеспечения их платежеспособности и гарантии сохранности технического состояния квартиры.
Дома располагаются в центре города Дахау ( город- сателлит Мюнхена). В пешей доступности от домов - школы, детские сады, аптеки, магазины, кафе- рестораны, остановки автобусов и поездов.
После покупки домов, мы будем рады и далее обеспечивать техническое и юридическое обслуживание домов.
Дома можно купить как общим пакетом, так и отдельные дома.
Мы - владеем и управляем данными домами. Будем рады ответить на все Ваши вопросы о домах, о процессе покупки и управления.
Тел. +420 776376516
+420776376516
Виктория Костебелова