Версия
для печати
для печати
4 050 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
4 050 000 €
ИНВЕСТИЦИИ В РАСТУЩИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
|
КОМПЛЕКС ДОХОДНЫХ ДОМОВ, ГЕРМАНИЯ, САКСОНИЯ, ЛЕЙПЦИГ: Erich-Köhn str. 84, Erich-Köhn str. 86, Wigandstr. 2 ЦЕНА 4.050.000 ЕВРО |
|
|
Общая полезная площадь домов |
2586 м2 |
|
расположение |
САКСОНИЯ, ЛЕЙПЦИГ. Дома располагаются в престижных районах: Altlindenau и Kleinzschocher. Отличная транспортная доступность до центра. Рядом парки, магазины, школы, детские сады. |
|
количество этажей |
3 дома, по 4-5 этажей каждый дом |
|
количество квартир |
33 квартир |
|
нежилые помещения |
2 нежилых помещения: ресторан, бар |
|
характеристика квартир |
Квартиры - для населения среднего экономического класса. Квартиры в хорошем состоянии, сданы в долгосрочную аренду по рыночной цене. |
|
техническое состояние дома |
Дома в хорошем состоянии,
|
|
ЭКОНОМИКА |
|
|
цена покупки |
4.050.000 евро |
|
годовой доход от арендных платежей |
158.000 евро |
|
возможность банковского кредитования |
Банковское кредитование возможно, размер кредита 50%-70%. Получение кредита зависит от решения банковского кредитного комитета, вынесенного на основании документов, предоставленных покупателем. Мы можем помочь Вам подготовить Вам документы для банковского кредитования и осуществить бухгалтерскую и юридическую поддержку процесса получения кредита. |
|
ДОПОЛНИТЕЛЬНО |
|
|
Покупка |
Возможна покупка данного комплекса домов или покупка одного-двух домов отдельно. |
|
Сервис после покупки |
Мы можем осуществлять сервис технического, бухгалтерского и юридического обслуживания недвижимости после приобретения домов Вами. |
|
Заселяемость домов: |
дома всегда сданы на 100% в аренду |
Вашему вниманию предоставляется комплекс жилых домов, состоящих из трех домов, два из которых расположенны в непосредственной близости друг от друга: Erich-Köhn str. 84, Erich-Köhn str. 86, третий дом Wigandstr. 2 находится в трех километрах от первых двух.
Общая полезная площадь домов 2586 м2, 33 квартиры, 2 коммерческих помещения
3 дома:
Цена 4.050.000 Евро.
Чистый доход от сдачи недвижимости в аренду 158.000 Евро в год
Дома в хорошем техническом состоянии, при управлении домами мы тщательно следим за техническим состоянием, делаем техническое обслуживание и текущий ремонт.
В 2016 году были заменены газовые котлы в домах Erich-Köhn str. 84, Erich-Köhn str. 86, отремонтирована крыша и фасад дома Wigandstr.2.
Ежегодно проводится ревизия котлов, отопления, водоснабжения и электрики.
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Площадь квартир от 30м2 до
120 м2, таким образом мы можем предложить квартиру на вкус любого арендатора.
Наши арендаторы стабильно, вовремя платят аренду.
Арендаторы вносят двухмесячный депозит, для обеспечения их платежеспособности и гарантии сохранности технического состояния квартиры.
Дома располагаются в престижных районах Лейпцига. Лейпциг - самый быстрорастущий город Германии, и самый крупный город Саксонии. Много представительств немецких и международных компаний было открыто в Лейпциге за последние несколько лет, благодаря чему растет стоимость недвижимости.
В пешей доступности от домов - школы, детские сады, аптеки, магазины, кафе- рестораны, остановки автобусов и поездов.
После покупки домов, мы будем рады и далее обеспечивать техническое и юридическое обслуживание домов.
Банковский кредит - возможен, в размере 50-70% от стоимости недвижимости.
Дома можно купить как общим пакетом, так и отдельные дома.
Мы - владеем и управляем данными домами. Будем рады ответить на все Ваши вопросы о домах, о процессе покупки и управления.
Тел. +420 776376516
+420776376516
Виктория Костебелова