Версия
для печати
для печати
2 000 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
2 000 000 €
СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. РАСТУЩИЙ РЫНОК.
|
ДОХОДНЫЙ ДОМ, ГЕРМАНИЯ, САКСОНИЯ, ЛЕЙПЦИГ: Wigandstr. 2 ЦЕНА 2.000.000 ЕВРО |
|
|
Общая полезная площадь дома |
1104 м2 |
|
расположение |
САКСОНИЯ, ЛЕЙПЦИГ. Дом располагаются в престижном районе:Kleinzschocher Отличная транспортная доступность до центра. Рядом парки, магазины, школы, детские сады. |
|
количество этажей |
4 этажей |
|
количество квартир и коммерческих помещений |
10 квартир, 2 коммерческих помещения- ресторан и бар |
|
характеристика квартир |
Квартиры - для населения среднего экономического класса. Квартиры в хорошем состоянии, сданы в долгосрочную аренду по рыночной цене. |
|
техническое состояние дома |
Дома в хорошем состоянии,
|
|
ЭКОНОМИКА |
|
|
цена покупки |
2.000.000 евро |
|
годовой доход от арендных платежей |
79.560 евро |
|
возможность банковского кредитования |
Банковское кредитование возможно, размер кредита 50%-70%. Получение кредита зависит от решения банковского кредитного комитета, вынесенного на основании документов, предоставленных покупателем. Мы можем помочь Вам подготовить Вам документы для банковского кредитования и осуществить бухгалтерскую и юридическую поддержку процесса получения кредита. |
|
ДОПОЛНИТЕЛЬНО |
|
|
Покупка |
Возможна покупка данного дома, или пакета недвижимости, состоящих из трех домов. |
|
Сервис после покупки |
Мы можем осуществлять сервис технического, бухгалтерского и юридического обслуживания недвижимости после приобретения дома Вами. |
|
Заселяемость дома: |
квартиры в доме всегда сданы на 100% в аренду |
Вашему вниманию предоставляется жилой доходный дом: Германия, Саксония, Лейпциг, Wigandstr. 2
Общая полезная площадь дома 1104 м2, 4 этажа, 10 квартир
Цена 2.000.000 Евро.
Чистый доход от сдачи недвижимости в аренду 79.560 Евро в год
Дом в хорошем техническом состоянии, при управлении домами мы тщательно следим за техническим состоянием, делаем техническое обслуживание и текущий ремонт.
В 2015 году был заменен газовый котел в одной из квартир, отремонтирован фасад и крыша, сделана санация подвала.
Ежегодно проводится ревизия котлов, отопления, водоснабжения и электрики.
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду.
Наши арендаторы стабильно, вовремя платят аренду.
Арендаторы вносят двухмесячный депозит, для обеспечения их платежеспособности и гарантии сохранности технического состояния квартиры.
Лейпциг - самый быстрорастущий город Германии, и самый крупный город Саксонии. Много представительств немецких и международных компаний было открыто в Лейпциге за последние несколько лет, благодаря чему растет стоимость недвижимости.
Дом расположен в престижном районе Лейпцига Kleinzschocher. В пешей доступности от дома - школы, детские сады, аптеки, магазины, кафе- рестораны, остановки автобусов и метро.
После покупки дома, мы будем рады и далее обеспечивать техническое и юридическое обслуживание домов.
Дом можно купить отдельно, так и общим пакетом, состоящим из трех домов.
Банковский кредит - возможен, в размере 50-70% от стоимости недвижимости.
Мы - владеем и управляем данными домами. Будем рады ответить на все Ваши вопросы о домах, о процессе покупки и управления.
Тел. +420 776376516
+420776376516
Виктория Костебелова