Инвестиции в склад в промышленном парке являются наиболее выгодной формой инвестиции в недвижимость в мире. Она имеет небольшое содержание, невысокую стоимость отделки и высокий доход от аренды (10-12% годовых).
Индустриальный парк представляет уникальную комбинацию складов, офисных помещений и участков под застройку общей площадью 250 гектаров, спроектированных в соответствии с самыми высокими стандартами безопасности и функциональности.
Стратегически расположен в восточном секторе города Панамы в пределах дорожной инфраструктуры города и имеет следующие преимущества:
- находится в 1 километре от точки пересечения основных транспортных магистралей — Южного и Северного транспортных коридоров;
- в 12 километрах от международного аэропорта Токумен;
- в 48 километрах от Тихоокеанских портов;
- в 90 километрах от Атлантических портов, что позволяет существенно экономить время и денежные средства на перевозку.
- Также проект имеет множество преимуществ по сравнению с другими аналогичными площадями промышленного сектора:
- Смешанного типа. Имеет специализированные промышленные и коммерческие зоны, которые позволяют как хранить товары, так и производить их на месте, не создавая помех жителям окрестностей.
- Разнообразие. С возможностью выкупа или аренды. Можно приобрести уже полностью готовый склад или участок для постройки в соответствии со своими собственными требованиями.
- Опломбирование. Склады, расположенные в Индустриальном парке, могут быть ограждены, что позволяет складировать опломбированный таможенным агентом товар, необлагаемый налогом.
- Широкие улицы. Улицы парка имеют 30-метровую ширину, что позволяет свободно курсировать и разворачиваться тягачам с контейнерами до 50 футов длиной.
- Практичные помещения. Стандартная высота складов составляет 12 метров, минимальная – 8 метров. Это позволяет максимально использовать весь объём помещений.
- Оперативность. Многочисленные круговые перекрестки позволяют контейнеровозам свободно разворачиваться и возвращаться к воротам без необходимости проезда до конца парка.
- Зоны беспошлинной торговли. Индустриальный парк «Лас Америкас» подпадает под специальный режим зон беспошлинной торговли, предусмотренный законом №32 от 2011 года, согласно которому предоставляются налоговые, трудовые и миграционные льготы. Зона беспошлинной торговли – 50 гектаров
Средняя стоимость площадей - 1400 $ за кв.м.
Стоимость сдачи в аренду - 12 $ за кв.м./мес
Срок окупаемости - менее 10 лет
Цены от 322 636 $ до 3 505 653 $
