Доходный дом в Дюссельдорфе, Германия, 720 м²

Предлагаемый доходный дом расположен в юго-восточной части от Дюссельдорфа. 3 этажное здание имеет 18 квартир. В настоящее время квартиры частично сданы в аренду, 9 квартир отремонтированы и мебелированы. 9 требуют ремонта, но сданы в аренду. Ставки аренды уже сейчас можно поднять на 20 %, так как они не поднимались более 10 лет и находятся существенно ниже рыночного уровня. В настоящее время доход от сданных в аренду квартир составляет 29 435 Евро, после повышения и сдачи всех квартир полностью доходность достигает 90 720 Евро.

Вы можете использовать несколько вариантов сдачи квартир.

1. Как мебелированные апартаменты с кухнями, с доходностью годовой 146 880 Евро и 8,2% рентабельность.

2. Как немебелированные апартаменты, с доходностью годовой 90 720 Евро и примерно 5 % рентабельности.

3. Аренда посуточно с доходностью 384 000 Евро и 21,4 % рентабельности.

Вышеуказанные расчеты приведены на основе рыночной ситуации и рыночном спросе в данном регионе и носят справочный характер.

Дом имеет отдельный вход из которого проходят открытые коридоры ко входам в квартиры. Каждая квартира примерно 40 кв.м. с балконами. Во всех квартирах душевая с туалетом.

От центра Дюссельдорфа дом удален примерно на 7 км. До аэропорта 20 минут езды. Университет Дюссельдорфа в 5 км, Университетская клиника в 6 км, выставка 20 минут езды.

В непосредственной близости находятся линии общественного транспорта, объекты инфраструктуры. Также в нескольких минутах езды расположены парки с замками Гарат и Бенрат для отдыха, занятия спортом и прогулок.